、原审被告秀山土家族苗族自治县中和镇山脚村民委员会（以下简称山脚村民委员会）农村土地承包合同纠纷一案，秀山土家族苗族自治县人民法院于2008年1月10日作出（2007 3、谢守仙全家户籍已迁往攀枝花市，根据相关法律及政策规定，谢守仙户已丧失了对农村集体经济组织土地的承包经营权。 一审法院认为，本案争议 ...
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新《土地管理法》第十四条第一款等相关法律法规上虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确规定土地承包经营权的法律性质。因此，我国学术界对土地承包经营权的 ，而不动产所有权则往往因为需要花费较大代价而难以取得，原所有人也往往因不动产的保值性和增值性不愿轻易转让，在这种情况下，用益物权就成为解决不动产 ...
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人介绍，双方当事人就以被告韩文德为户代表承包的7200平方米菜田签订土地承包经营权流转协议，协议约定，被告将土地承包经营权永久性转让给原告，原告一次性交付流转费人民币2 新一轮土地承包为由提出合同不具有履行条件既未提供有效证据且不符合相关法律规定，双方应依照原合同履行；韩文德在已流转给詹晓明的土地进行 ...
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。调整承包地需报镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。蔡小兴户的承包地调整方案既不能证明已经三分之二以上成员或村民代表同意，又没有主管 1、国务院《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，所以农村 ...
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，共计投资４９８０００元。时至２００４年１２月６日至８日，乙以广播、公告的形式对外重新招标准备发包独立水库，标的为每年承包费６００００元，期限为６年， 的权利。不难看出，根据法律规定后合同的承包人不能对抗优先权人来履行后合同的权利义务。 三、关于优先权人如何实现优先承包经营权的问题 我们认为，根据最高 ...
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并登记造册，确认土地承包经营权。从上述规定可以看出，农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，具有行政确权 的情况确实存在，实践中，同一块土地两次发包且承包人均持有承包经营权证书的情况也时有发生。当两者产生冲突时，是否必须通过行政诉讼来解决呢？这里就 ...
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听见几声蝼蛄叫，难道就不下地了？ 九、第五十四条：法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。 修改意见：建议删去本条。 理由：按照现代汉语词典 发现种植苹果树更划算，于是拔去银杏树苗改种苹果树，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年？当主管部门决定予以查处之时，权利人又拔去苹果树 ...
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所有权，必须采用征收程序并给予合理补偿。怎么能够设想，立法机关制定法律规定集体投资、私人投资的公共设施属于国家所有？！ 我国自实行对外开放政策以来，不仅制定了一系列 种植苹果树更划算，于是拔去银杏树苗改种苹果树，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年？当主管部门决定予以查处之时，权利人又拔 ...
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无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律规定房产抵押只有经过登记才能生效，所以抵押不具操作性；第三，房与地如毛与皮之关系，单独对 的土地经营权抵押也不应再设置农村集体同意的条件限制。 从法律上，我国早已允许家庭承包的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。上述《决定》又 ...
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说明》中指出，“我国物权法应当采纳登记对抗主义。……。登记应当作为对抗第三人的要件，未经登记权利不能对抗第三人。”由此，可以看出我国物权立法中关于 方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先，家庭土地承包经营权在设立上未采取 ...
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