发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书 登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同 ...
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和B银行应当同为本案涉案房产的抵押权人。《物权法》中规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。本案中A公司的抵押权 的债权不能全额受偿，基于该损失是由于房管部门工作人员在履行职务时的违法行为而造成的，B银行可以就其实际损失向房管部门请求赔偿，房管部门赔偿后可以向直接 ...
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的损失，可按《民法通则》第18条第三款之规定处理。 如此安排，可以使交易安全和未成年人保护之间的矛盾得到最大限度的调和，同时也符合公平的理念 抵押不动产、营业资产、有价证券或其他无形的权利，亦不得出卖或抵押贵重动产或组成受监护的未成年人的财产的很大部分的动产。” 《澳门民法典》第1937条规定，监护人 ...
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《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”问我的财产价值为50万元，现贷款余额为5万元，按规定我是否以45万元的价值办理抵押贷款？再者如果按贷款成数为7成办理抵押贷款31.5万元，是否有权以14.5万元办理抵押贷款？...
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财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时．抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权 (4)抵押担保的范围； (5)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容，是给付金钱 ...
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被告支付5万元给原告作为补偿，公司由被告经营，并不是为朋友做抵押的钱。被告认为从开业登记表上可以看出，经营者是杜xx，与被告无关。蓝基、新力两店 情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。故原被告签订的离婚协议应否撤销，在于原被告订立财产分割协议时是否存在欺诈、胁迫等情形。庭审中被告李x所举三份证据均不能 ...
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并没有多大价值，通过交易债权人也很难获得与建成房屋抵押登记实现抵押权所期望的价值，而已经建成的房屋则可以满足上述要求。所以在建房屋抵押权的标的为将来建成的 ，规定抵押人必须以在建房屋的全部作为标的物，这不利于抵押人充分利用其财产。2，警告的效力。由于在建房屋预告登记具有顺位优先的效力，所以第二顺位及 ...
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李庄六组四间营业房为该借款提供抵押担保（房屋所有权证号为15181号）。其中证据10，原告还用以证明抵押物已经征得了共同财产所有人的同意。12、三份文件， ，不应由朱永梅偿还。经本院审查，原告提供的证据形式合法，内容真实，与本案事实有关联，均可以作为认定本案事实的有效证据。本院根据上述有效证据可以认定 ...
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最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)＞ 第40条的规定，人民法院可以强制拍卖该已抵押的房产，而实现债权。然而在司法实践中，对于房产的拍卖 、变卖或者抵债的法律风险 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的第6条的规定：对被执行人及其抚养的家属生活所必须的居住 ...
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了产权变更登记手续，就意味着政府已经批准了。根据城市房地产管理法、土地管理法规定可以看出，房产转让变更登记手续，只是一种物权设立、变动的对外公示方式， 关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第二条规定，以划拨土地使用权设定抵押的，应依法办理抵押登记手续，并报有审批权限的人民政府 ...
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