；张玮购买龙成公司开发的龙成香榭里花园B区18号楼1单元402号预售商品房一套。建设面积共123.69平方米，房款共计341137元，龙成公司应于2008年 。本院认为，依法成立的合同受法律保护。张玮与龙成公司签订的商品房买卖合同和补充协议，是双方真实意思表示，且不违背法律、法规规定，为有效合同。双方 ...
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遇到，又比较难把握的如何适用情势变更原则这一热点问题进行重点论述。 预售商品房又称期房买卖，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给预购人， 的具体内容较多，法律关系又复杂，如果不采取书面形式记录下来，不但难以严格履行协议，一旦发生纠纷，也因为缺乏合同依据，而难以正确处理。口头形式不具有法律 ...
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）与被告毕a（签约甲方）经上海B房地产咨询有限公司居间介绍下签订《定金协议》一份，约定甲方将上海市××路×弄××道×号×室房屋出售给乙方；该房屋产权证 负担费用；因开发商推迟交房原因则开发商赔偿款由乙方享受；买卖合同的建筑面积，按照国家规定实测面积为准；双方承诺乙方在付清预售合同总房款70万元办理进 ...
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的四套房屋交付给原审原告是有充分的事实依据，有原审原告提交的购房协议收据、借条和以房抵债的承诺书，也有充分的法律依据，因此，请求驳回申请再审人的诉讼 鉴定无法进行，由此造成的后果应由再审第三人承担；2、这些商品房预售合同均不是规范的商品房买卖合同。因此，再审第三人提供证据有瑕疵现象，不应作为有效证据 ...
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能顺利办理系争房屋的银行按揭和产权登记，并约定该协议与原购房合同具有同等效力。在签订房屋买卖合同后，虽然系争房屋是装修出售，但原告还是对于系 ”小区房屋开始预售。2002年6月,涉案小区房屋竣工。2003年1月18日，XX公司取得了新建住宅交付使用许可证。2003年上半年，XX公司开始陆续向业主交房， ...
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事宜。2007年1月10日甲方宇发公司与乙方肖XX等7人签订联合开发协议，约定乙方提供土地，所有投入资金由甲方负责联合开发锦绣园。2007年1月 在法律规定范围内。以上事实，有建设项目选址意见书，商品房预售许可证，090商品房买卖合同，无编号商品房买卖合同，收款收据，东坡区公安分局经侦大队询问笔录， ...
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。因被上诉人辽宁天大房产开发有限公司在建设该房时欠上诉人韩广金工程款，故协议以争执房抵工程款158400元。上诉人国淑琦欲购买该房，经与上诉人韩 的《协议书》，同日上诉人国淑琦与被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司签订的《商品房预售协议书》，同日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给上诉人国淑琦出具的已交 ...
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，总金额为769,550元。1999年12月8日前支付房价款计489,550元。并约定了其他权利义务条款。协议签订后原告共支付给被告总房款769,550元， 预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。该项规定主要是指出卖人恶意违约和欺诈行为，导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人 ...
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证据。 证据（1）、2007年10月7日原、被告签订的商品房预售合同1份，证明原、被告买卖房屋的事实。 证据（2）、购房款发票2份，办理按揭贷款手续 了全部义务，但被告于2008年10月26日才通知原告来公司验房，因逾期交房违约金双方未达成协议，导致今日房屋未交付，现原告要求被告赔偿逾期交房违约金从 ...
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经营中的风险，故原告移民公司与被告中联公司所签订的协议是名为房产合作开发，实为商品房预售协议。 关于原告要求被告赔偿从2004年9月1日起至2004 》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等证明文件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定，由于出卖人的原因，买 ...
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