利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六章 ）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地权利的；（四）县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的；（五）共有土地使用权人未经共有权 ...
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设立财产权总则以解决权利膨胀的难题。对于已经在我国立法和实戏中长期使用的概念，如果与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，可以继续沿用，如宅基地使用权、建设用地 通过法律规制克服。比如说，对于流质契约缺陷的克服，可让让与担保权人以清算义务予以解决。最后，尽管让与担保制度在德国、日本是通过判例来承认发展的 ...
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登记的机关及形式审查主义与实质审查主义 物权是一种具有对世性的权利，其义务主体是权利人以外的所有的人。物权的效力因此强于债权。债权的义务主体 典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地 ...
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土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和 所有权主体登记为相应的农民集体。第三十一条 下列集体土地的使用权人，可以申请集体土地使用权初始登记：（一）依法使用的集体建设用地；（二）本 ...
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分割。根据“地随房走，房随地走”的原则，这种分割根本就是无效。同时，“权利义务相对等”，被上诉人欲获得房屋一半的所有权，就应当付出相应的代价，但是在协议 124.30平方米）的集体宅基地使用权，以及该宅基地上的祖遗房屋产权享有50%份额。但是从现在来看，祖遗房产已经不存在了。因为在我和叶敏芳结婚的时候 ...
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汇区人民政府列为本案被告。后原告提出撤回对川汇区人民政府的起诉，其权利、义务由被告周口市房地产管理局承继。该院于2009年7月22日依法通知周口市川汇 没有本案争执地的农村居民宅基地许可证和集体土地建设用地使用证。2、本案涉及的土地房屋已被生效的民事判决认定第三人有所有权和使用权。3、周口市蔬菜乡政府 ...
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号房屋建造于1982年不符。因1979年奚某甲顶替其养父进入内衣厂工作，故1991年的宅基地使用权批给了奚某甲的母亲陆某某，而原告包某未列入审核表中。故原告 为包某某、陆某某第一顺序的继承人。原告包某主张对包某某尽到了较多的赡养义务，并提供了包某某生前最后两年的病史及殡葬收据，但本院认为包某某死亡时已 ...
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。系争房屋虽经土改登记，但在农村宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改 具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利的房屋人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。故对坐落于上海市浦东新区xx ...
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规定了集体所有权的行使和集体成员的监督权利问题。但是，物权法没有界定集体所有权主体性质，因此无法明确集体所有权主体与其成员农民间的权利义务，这些妨碍了集体经济组织 为由不予立案，造成被征收人利益的严重损害，久之极易造成农民对司法、行政等国家公权力的不信任。3．关于宅基地使用权问题。物权法颁布后关于农村 ...
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被拆迁人还享有优惠购买315.22平方米安置房的权利，现被告方已购买了230.39平方米的优惠安置房。以上事实，由拆迁补偿安置协议、上海市农村宅基地使用权申请表 陈某的其他诉讼请求本院不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付 ...
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