但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 2、《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 ...
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婚姻家庭、继承纠纷 二、婚姻家庭纠纷 三、继承纠纷 第三部分 物权纠纷 四、不动产登记纠纷 五、物权保护纠纷 六、所有权纠纷 七、用益物权纠纷 八、担保物权 确定案由。 4、关于第三部分中物权保护纠纷与所有权纠纷、 用益物权纠纷、担保物权纠纷 的协调问题。物权法第三章物权的保护所规定的物权请求权或者 ...
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被分解为或者说被视为数物（如建筑物之区分所有权、土地通过登记的观念区分等）；客观上或物理上独立的数物，法律观念上也可视为一物，而在其上设定 个人本位的物权绝对无限制原则进行了修正，我国物权法的制定中，也须对此作出明确规定。 除民法上关于诚实信用原则、禁止权利滥用原则的规定当然也适用于物权外，法律上对于 ...
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纯粹取决于人为的区分，这充分体现在土地登记簿上对土地状况的登记。因此，空间可依不动产公示方法登记表现其独立的所有权。空间权经由学说之推展、习惯法之承认、判例 意义，但我们也看到，在整部物权法中关于空间权的规定只有这一条，过于简单，空间权制度的相关问题未能在物权法中作出详细的规定，这给空间权制度的确立和 ...
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826条之1第1项规定：不动产共有人间关于共有物使用、管理、分割或禁 止分割之约定或依第820条第1项规定所为之决定，于登记后，对于应有部分之 俾共有物分割之效力，亦得准用。 三、结语 此次关于台湾地区民法物权编共有部分的修正，非但将现行物权法之规定加以检讨，并针对1999年之物权编修正草案再通盘检讨 ...
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管理部门和土地管理部门备案。 （三）商品房预售合同登记的法律性质及效力 1.商品房预售合同登记的法律性质 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，性质属于预告 的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记为生效要件，由于借款合同和抵押合同可能签订在期房阶段，也可能签订在 ...
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或承担违约责任。上述观点也已为我国立法机关所采纳，今年七月份公开征求意见的《物权法草案》第十五条即明确规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”(二)关于《城市房地产管理法》第 ...
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效力可言。但如果动产物权依交付而设立、移转，不动产物权依登记而设立、移转时，一物之上不容有同一内容的物权同时成立，由此认为这是物权成立与否之问题，而 国家自己制定的国有资管理与保护法等法律法规来保护。总之，在物权法的规定上不可能事无俱细，但只要规定了归属、利用与占有等物权规则，这本身就是一种保护，即 ...
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但各地的法规如《广州市房地产抵押管理办法》中明确规定.依法生效的预售（购）房屋合同可以设定抵押，预售房屋合同设定抵押的都需办理抵押登记手续。现行做法是将两种 中的形象和公正性。 （三）物权法应尽快出台。 我国现行物权方面的立法只是在《民法通则》中有不多的原则性的规定，再就是在其他一些单行法规中有零散的 ...
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联合通知（2000年9月1日）。 [18]司法部关于《中华人民共和国物权法（草案）修改意见的复函》，司发函[2005]238号。在法国，夫妻财产契约（ ；不动产抵押契约；撤销扣押文书；不动产完工后所有权转移文书；《法国民法典》第1601条-2条规定，农业从业者、手工艺者、商人、夫妻间法定代理行为的撤销 ...
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