，而亿达公司也应当在房屋交付刘世明使用后的360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，协助刘世明办理房屋权属证书。最高人民法院《关于审理 受人取得房地产权属证书的期限，并非亿达公司办理“星河名都”初始产权登记的期限。故对亿达公司的该项主张，本院不予支持。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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30天内到广州市房地产交易所审核登记备案后生效。合同签订后，双方在广州市房地产交易所办理了监证登记手续，并于2002年8月31日办理买卖房屋的移交接收手续 原告姚祥熙支付从2004年5月26日起至本判决发生法律效力之日止的迟延办证的违约金(以原告已付购房款1330000元为基数按同期中国人民银行规定的 ...
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手续，2005年8月拿到房屋钥匙，双方完全按照合同约定履行等等。7、奉化市房地产管理中心出具的奉化市商品房登记备案卡，武岭盛世测算记录数据，欲证明本案涉讼 认为，商品房预（销）售许可证是有关行政部门颁发的特殊证件，具有一定的法律效力。故对被告（反诉原告）提供的许可证，本院予以确认，证明被告（反诉原告） ...
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认为：对证据一编号为C4－90的《商品房购销合同》的真实性无异议，但该合同未登记备案，效力不认可。对证据二发票的真实性无异议，予以认可。对证据 为C5－72。该合同于2005年10月14日经呈贡县房地产管理处登记备案。被告以此说明这份合同是登记备案生效的，房屋面积为317.54平方米。 三、照片四份， ...
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竣工后也未验收就出租使用，厂房在出租时未向房产管理部门登记备案均违反了《城市房地产管理法》的规定。(3)上诉人租用厂房还不到半年，就因被上诉人的过错和 问题的解释中指出：法律、行政法规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。由此可见，上诉人上诉双方签订的合同 ...
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认定为有效。万昌公司在与东亚家具城签订场地租赁合同以后，虽未办理房屋租赁登记备案手续，但登记备案并非认定合同效力的必备要件。东亚家具城请求确认 判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费96 347元，由重庆万昌房地产投资开发有限公司与清河集团公司东亚家具城各负担48 173?5元。本判决为终审判决 ...
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将经竣工验收合格的商品房交付原告；双方还就违约责任等作出约定”。双方在合同中没有约定办证时间，该合同于同年6月18日在佛山市房地产管理局登记备案。被告于1999 条第(5)款中作了明确约定，最后确认“本认购书与房产买卖契约均有同等法律效力”。按照上述约定，当买受人从出卖人处领取房产使用钥匙，那就表示买 ...
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积压房产办公室在《海南日报》上刊登积压土地商品房产权登记征询异议公告，其公告内容编号为0149，产权申请人蜀海公司，房地产名称为光明小区1号楼、8号楼、4 ；2、被告承担本案全部诉讼费。基于上述事实，本院认为：1、关于《售房合同修改协议书》的效力问题。该协议书上有华强公司公章和其法定代表人郑顺林的签名 ...
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商品房预售合同，双方当事人意思表示真实，形式、内容均符合我国《城市房地产管理法》的有关规定。依该法第四十四条之规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 亦无权在该特定物上再设立抵押，订立并履行在先的购房合同排除了物的效力。法律规定办理预售合同登记备案的义务人是商品房预售人，而非相对方买受人， ...
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起九十日内，为商品购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的房地产开发企业，应自销售合同签订之日起九十日内，为商品房购买人办理土地使用权 项目手册中，并将具有法律效力的联建文书自生效之日起十日内，送项目所在地的区、县(自治县、市)建设行政主管部门备案。房地产开发企业不得假借项目联建， ...
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