过渡期为五年。第五条市直管公房管理处、受托的房屋经营公司(物业管理公司)和公房承租人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏 售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理基金专户管理，往欠的10%维修资金逐年从售房款中提取补足。第八章 附 则 ...
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的价值计入营业收入，并相应结转营业成本。 四、房地产开发企业接受委托代建房屋及其他工程，不需办理土地使用权过房户登记手续。在工程竣工验收办妥 十五、房地产开发企业出售商品房时，按照国家规定代为收取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)作为代收代缴款项管理，并专户存储。按照国家规定， ...
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中修应摊入成本开支。大修由大修理基金开支。大修理资金不足的，由城市维护费中予以补助。 ３、城市公用房屋维修：系指城市房产管理部门直接管理的公房 ，指定专人，加强管理，节约资金。各级财政部门要加强对城市维护费的财务监督。 四、城市维护费的使用管理权限： 城市维护费由各级城市建设部门归口管理。计划、财政、 ...
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全部留给企业。肉类加工厂、粮油加工厂、糖果糕点厂，在一九九○年以前，交纳所得税后的利润不征调节税，全部留给企业和主管部门，用于发展生产。各系统所属糕点厂、 利用业余时间为本单位维修房屋、设备、冬季取暖烧锅炉等劳务服务，可从单位节约的费用中提取３０－４０％的补助费。七、改进专用基金使用办法和财务管理制度 ...
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民主监督的管理体制。第五条物业管理企业是具有物业管理资质，经工商部门依法登记的管理、服务型法人组织。小区管理委员会与物业管理企业为聘用关系，物业管理企业与保安 ；（三）公有房屋房租中的维修资金和从公房出售后建立的公用部位、公用设施维修基金利息中提取一定比例的资金；（四）小区内产权人、使用人缴纳的管理费 ...
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、使用、管理等有关具体规定，并审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算。住房公积金要专款专用，严禁挪作他用。财政、审计、监察部门要加强监督管理。二、积极 ，发展社会化的房屋维修管理市场。（十）加强售房款的管理。国有住房的出售收入按住房产权关系和一定比例上交同级财政和留归单位，分别纳入各级住房基金，具体 ...
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由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅面积比例共同承担，在维修基金中列支。七、各物业公司对业主、房屋使用人利用＂平改坡＂的房屋空间乱放乱搭建，破坏房屋外貌 、钢屋架、通风窗等。以上保修项目应排除人为损坏。二、保修办法１、涉及渗漏的问题，乙方接报修电话后６小时内到现场查看，一般损坏应及时修复或采取应急措施解决 ...
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你好律师！我家地暖漏水，把楼下房顶沁湿。我想咨询律师： 1、由于房屋交付已过保修期，我的维修损失谁承担？ 2、如果是我自行承担修复地暖费用，能否要求使用缴纳的公共维修基金进行维修？ 3、由于地暖是开发商交付时就铺装好的，这属于公共部分还是私人 ...
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、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果出卖人擅自变更规划与设计，可能影响房屋的使用功能、舒适程度、增值潜力等，买受人购房目的将受到重大影响甚至落空，故 买受人必需交纳必需办证费用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定，由买受人申请办证，直接交纳税费;2、水、电、 ...
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号国有土地使用权出让批准书批准曹华清、李平真等12人综合用地588平方米，使用期限50年。曹华清、李平真与案外人李海菲等12人取得 企业所得税、个人所得税由固定资产的出卖方依法纳税，购房者承担契税、土地证工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、转让手续费各承担50 ...
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