合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性 ...
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申请表。拟证明：当时被告冯大力购买该房屋的房产证没有办理，为了节约税费双方商量到开发商处更名，但是因为种种原因没有办成；9、被告冯大力委托原告魏畅的妻子陈 95000元。被告冯大力分别出具了收条，并于10月5日将上述《武汉市商品房买卖合同》和购房发票交付给原告魏畅。后被告冯大力向原告魏畅交付房屋，原告 ...
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年1月31日交房，二原告多次催促宇发公司和东茂公司，至今无果。二原告认为其与宇发公司签订了《商品房买卖合同》并在宇发公司售楼部交了房款，东茂 开始逐步实行网签合同。该局向宇发公司发放了网上账号。网签合同后应由开发商下载网签合同盖章，买主签字后报房管局备案；其解除，也须当事人一致到房管局申请。原告与宇发 ...
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11、12条所收取的费用为开发商代收项目，只开具财务收据。补充协议第14条，本附件为商品房买卖合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。该 ]83号“郴州市规划局建设用地规划条件通知书”，同意银峰公司对“奇石展览馆工程”的用地性质和容积等进行的修改。2009年12月4日银峰公司开发的奇石馆住宅经 ...
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还有，我们的按揭贷款条件是否具备开发商应该考虑。2008年以前，原告就不具备给我们办理按揭贷款的条件，而至今原告未与我们签订“商品房买卖合同”就更不具备了贷款的 此后亦应立即与二被告签订《商品房买卖合同》并给二被告开具购房发票。因此，该两份《预订商品房协议》是可以继续履行的和依法完善的。关于原告在收取 ...
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，于2009年4月2日开始交房领取住房钥匙。鉴于房子钥匙迟交，经农行和开发商（被告）、物业公司协商，同意该159户业主入住后的电子智能费、两年 代交物业费及电子智能费的承诺、商品房预售许可证、竣工验收报告和庭审中当事人的陈述载卷为证。本院认为：原被告签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，合同 ...
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组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]××号)《重庆市房地产登记申请书》、《双桥区国土资源和房屋管理局业务受理 应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方 ...
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机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]28号)《重庆市房地产登记申请书》、《双桥区国土资源和房屋管理局业务受理 水、电、气、闭路电视安装费等费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，所以原、被告双方当事人在合同中有约定的，应当遵守履行；没有约定的，不 ...
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、组织机构代码证、《重庆市商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]28号)、《双桥区国土资源和房屋管理局业务受理回执单》、 房价应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方约定 ...
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由于购房者的产权登记和领取房产证大多是在开发商卖房后才办理，而预售的商品房从签合同到办理产权之间有很长一段时间，容易出现“一房二卖”甚至“一 合同的债权，而不可能取得所购房屋的物权。因而，商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属登记 ...
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