房时间在2007年12月31日前。合同第七条是“买受人逾期付款的违约责任”，内容为：“买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理： 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 ...
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，购房款总金额321 642元；付款方式为一次性付款；交房时间在2007年12月31日前。合同第七条是“买受人逾期付款的违约责任”，内容为：“买受人 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖 ...
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义务，双方合同中约定的因李杰文逾期付款导致合同解除的条件尚未成就。达胜公司主张李杰文违约并自动退房不能成立。基于上述理由，达胜公司于2009年11 再实际继续履行，李杰文的上述主张缺乏法律依据。且按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，李杰文已经请求赔偿一 ...
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违约造成的损失确定违约金数额。”本案中的《商品房买卖合同》第9条规定，如被上诉人违约逾期交房，则自合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付 上述司法解释第17条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额 ...
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期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一的违约金；逾期30日以上，买受人有权解除协议。该协议没有出卖人逾期交付车库/杂物 。被答辩人没有免责事由，因此应当承担逾期交房的违约责任。3、被答辩人认为《房屋交接单》构成对《(时代嘉园)商品房买卖合同》的变更是不成立的，《房屋交接 ...
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其中133室房屋价款369330元，134室房屋价款443235元。两份《商品房买卖合同》第六条“付款方式及期限”分别约定：原告于2008年9月18日支付133 元和134室购房余款221000元由原告向银行申请按揭贷款；第七条“买受人逾期付款的违约责任”第(2)项约定：逾期超过90天后，被告有权解除 ...
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行为不仅非善意且有明显过失。国联公司系专业的房地产开发公司，对于代理人代为签订合同应提供书面委托书这一基本常识应该是清楚的。《补充条款》签订时间与《 《补充条款》约定讼争店面按套销售，原《商品房买卖合同》约定的总价1170127元不变，互相放弃要求对方承担逾期付款违约责任及退还面积误差款等权利，据此不 ...
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与芳香公司又签订一份《商品房买卖合同》，约定总房价为124037.5元，芳香公司于2006年12月1日向韩巍交付房屋；如芳香公司逾期交房，每逾期一日芳香 2006年6月6日，韩巍与芳香公司签订的《商品房买卖合同》中，约定总房款为124037.50元，但未约定付款方式和期限。 2006年9月25日，翁庆 ...
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）按乙方（即原告）已付款的0.01％乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行”的内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 导致原告不接受办理C5-72号房屋的产权证，原告享有合理的抗辩，被告应承担违约责任。经过勘验由于房号不同，阻碍办理产权证的情形已消除，被告不存在拖延 ...
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卖给第三人。 5、房屋照片5张，拟证明被告存在违约行为。 6、被告与他人签订的商品房买卖合同3份，拟佐证原告购买的通道上2-4楼房屋，原告 房款的违约金计算为52947.8元（506天×17.44万元×月18‰）。原告应支付的逾期付款违约金合计为58197.8。消防通道上3-4楼已与原告另两空房屋的三 ...
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