元天业房地产开发有限公司。 但被围挡包围的土地面积大约将近130亩，也就是说，即使开发商已经拿到了83亩地的土地使用权，但还是“少批多占”了40余亩。 ；违反审批权限和程序规定，以签订征地协议、供地协议、拆分审批等形式，擅自批准农用地转用和土地征收；将未办理审批手续的土地直接转为国有建设用地。督察发现 ...
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504室房屋系李某某之私有房产，建筑面积为X平方米。某物业公司经该小区开发商北京某房地产开发有限责任公司选聘，对该房屋所在小区提供前期物业管理服务。2004 真实的意思表示，合同应为有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。某物业公司对李某某居住的小区提供了实际的物业管理服务 ...
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.5元。被告幸福村委会在未征得原告幸福村XX组绝大多数村民同意的情况下，擅自强行将该征地补偿费分摊给本村其他村民小组各2.5万元，胁迫原告组长在 元、安置补助费67 174元，另外青苗补偿费按6000元每亩的单价直接计付给开发商。2009年6月18日，幸福村委会召集幸福村XX组、幸福村XX组、幸福村 ...
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业主公布物业费、停车费、商铺租赁费等物业收费以及物业支出的财务情况。原告还擅自提高小区停车费、电费等都违反了相关规定。截止到目前，原、被告对物业 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业公司与开发商签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。2008年7月16日，原、被告 ...
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了李先生合法继承财产的所有权，二位律师首先分别对李先生的二位叔侄和房产开发商提起诉讼，但一审法院依合同相对性原理，认为此案中李先生不是合同当事人，无权提起 他人财产的行为，其次《准建证》作为行政许可文件亦不具有确认物权之效力，二被告擅自与开发商签订《产权调换协议书》明显是侵犯李先生合法财产权的行为。...
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中卿售出的房屋都归杨中卿所有。对证据7有异议，认为：①不能证明杨中卿就是开发商，杨中卿既无任何法定的开发、预售资格，又对本案争议的房产所占用的土地不享有使用权 其夫开发的楼房占用的土地有洪书光的，但建成后没有依约将房屋交给洪书光，而是擅自卖给了被告肖生娃、刘建朝。③洪书光现在就住在诉争房屋所在楼房的二 ...
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，说什么“根据《城镇燃气管理条例》的规定，未取得《燃气经营许可证》，不得擅自经营或者供应燃气。为此，科能没有取得《燃气经营许可证》，民生公司不予供气”。 单方面的补偿，要求按违约赔偿业主经济损失。 四、为确保小区业主财产安全，要求开发商和物管： 1．尽快安装和完善小区进出口、每栋楼门禁系统、监控系统、 ...
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朝向差价后得出。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金 只是预付款的 170.物业的竣工验收 是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。 171.何为 ...
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人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。 5、《商品房销售（预售）许可证》 《商品房销售（预售）许可证》 《国有土地使用权证》，一个是《商品房预售许可证》。开发商若能提供《国有土地使用权证》，说明开发商已取得该地块的国有土地使用权，且该地块土地使用权 ...
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广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。 不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。 ...
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