元／年。平方米×购房工龄(年)]×[1一成新折扣率×竣工年限(年)]×[1一已租住公房折扣率]×[1一面积折扣]×地段增减率×朝向增减率×层次增减率其中：购房工龄至机关 0.5印花税；产权登记权证印花税5元等。产权归己。其购房建筑面积不受面积控制标准限制，住房的维修和管理按《上海市公有住宅售后管理暂行 ...
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人，在公房出售时，可依法成为售后公房共同权利人；在公房拆迁时，有权依法取得拆迁补偿款。然而对于公房同住人的认定，在不同的法律法规中却存在不同的认定 （二）》中明确规定：《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年 ...
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称：上海市A区A路**弄*区*号*室房屋系原告父母动迁分配所得，原承租人为原告父亲。原告父母去世后，经原告申请，该房屋租赁户名于****年*月变更为原告。同年 已由两被告承继。以上事实，由租赁户名分别为李a、施a的租用公房凭证、上海市房地产权证及当事人在庭审中的陈述等证实。本院认为：根据最高人民法院《 ...
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是在音像公司承租系争房屋期间取得该房屋所有权的；大众公司在租赁期间，将系争房屋使用权转让给美时公司，侵犯了音像公司的优先购买权；粮食局认可 》(以下简称《划转协议》)。协议规定，上海市房屋土地管理局自1996年1月1日起将全市市区已核对确认的直管公房1627处，建筑面积223，697.70平方米， ...
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杨东律师：未成年子女是否有权分割承租公房动迁安置补偿款?【案例概况】1999 年8月，王某家按当时的动迁政策，得货币安置款及奖励费等其他费用共计 自己是独身子女，在货币安置款中应得两份，在其他奖励费用中应得一份。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师分析认为，本案主要涉及未成年子女是否有权享受动迁 ...
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款350,328.92元。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。被告瞿xx原承租的坐落上海市浦东新区xx路302号108、109室房屋在被有关单位动拆迁时，被告瞿 补偿和非居住补偿份额的，对非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；设备搬迁和 ...
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新肇周路985号301室(现地址为西藏南路1335号301室)原系王金成承租的公有住房，1995年2月王金成户向市房地局申请购买该房所有权，同年2月 原审第三人王金成户在1995年申请办理售后公房产权登记时的审核是否符合法律规定。该户申请产权登记时，《上海市房地产登记条例》还未实施，故市房地局结合该被 ...
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漾二弄17弄某号房屋属拆迁范围内，房屋类型为旧里、房屋性质属公房，房屋承租人为谢某某，租赁部位为二层统楼，居住面积19.80平方米。2009年 二)及当事人的庭审陈述为证。原审法院认为：根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，谢某某作为承租人有权与市土地中心、黄浦区土地中心就房屋拆迁补偿安置问题 ...
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147号房屋拆迁裁决书，确认被告无行政许可权、行政职能和行政执法依据，无权裁决原告，确认第三人某土地储备中心、上海市某土地发展中心没有营业执照。本案诉讼费由 2．物业公司证明、被拆除房屋评估报告、户籍资料、常住户口基本信息。证明房屋承租人为晁某，居住面积为22.4平方米；拆迁公告之日，该房屋评估单价为 ...
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依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘甲及其委托代理人马甲，被上诉人上海市普陀区住房保障和房屋管理局(以下简称普陀房管局)的委托代理人姜某某、袁某，原审 30日内作出房屋拆迁裁决，执法程序合法。普陀房管局作出裁决认定刘甲户的承租面积、建筑面积和评估单价、家用设施以及安置房屋的评估情况等事实清楚、 ...
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