间建一卫生间，侵害了原告建筑物区分所有权。从原告起诉的诉因来看，本案系买卖合同违约导致纠纷。原告要求追究被告违约责任，而建筑物区分物所有权受到侵害为侵权之诉 应予驳回。 三、关于阳台面积计算问题： 原、被告所订立的房屋买卖协议约定：房屋面积以房产公司实际丈量面积为准。庭审中，原、被告均确认该条款约定的 ...
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超越了渭南城市信用社诉讼请求。2、一审判决对《联合建房协议书》相关条款的认定断章取义，作出明显偏向渭南城市信用社的错误认定。3、一审判决驳回家谊公司的 合同。原审法院认定为联合建房合同纠纷不当，本院予以纠正。 关于交付房屋的面积及价款问题。根据双方协议书第五条的约定：“一层营业大厅（约200平方米） ...
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地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦在就正式合同条款进行谈判过程中出现分歧，容易形成纠纷。 人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章 ...
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《商品房购销合同》签订在后，故对《商品房购销合同》中与《绿茵花园代建房内部认购合同》不同的条款，应视为双方对约定的变更，故可认定双方对商品房的约定交付 、关于违约金的计算方法。顺成公司与乔木、刘燕签订的《商品房销售合同》第十条关于逾期交付商品房的违约责任，其含义如下：如逾期不到30天，则应从最后交付 ...
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履行合同，以维护我方合法权益。除原告已举的相关证据外，被告还举证：1993年12月8日签订的新港花园项目补充协议、1997年11月17日签订的补充 ，遂起讼争。本院认为，一、关于双方合作建房合同效力问题。原、被告就合作开发兴建海运学校和新港花园项目签订的《联合投资建房协议书》(以下简称合建协议)，双方 ...
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所交房款总额，本院予以支持。三、关于肖禧硕的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过 约定的迟延履行之日至履行迟延终了之日的违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的 ...
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所交房款总额，本院予以支持。三、关于韦朝永的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过 约定的迟延履行之日至履行迟延终了之日的违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的 ...
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所交房款总额，本院予以支持。三、关于吴剑的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90 约定的迟延履行之日至履行迟延终了之日的违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的 ...
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所交房款总额，本院予以支持。三、关于吴江华的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日 的迟延履行之日至履行迟延终了之日的违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的 ...
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所交房款总额，本院予以支持。三、关于王前烽的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过 约定的迟延履行之日至履行迟延终了之日的违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的 ...
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