各个购销合同之间形成一种连环关系。各个购销合同的效力如何，要根据该合同本身的具体情况认定，即从合同标的物、法人资格、代理权限、经营范围、经营方式、订约意思 就足够了，没有必要也不应该秧及商品房买卖合同的效力。在受让方没有取得土地使用权证书等系因可归责于出让方的原因的情况下，尤应如此。在购房人为消费者、 ...
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资金不足问题，将该办公大楼资产以145万元整体出售给杨某某，并与杨某某签订房地产买卖合同，2008年10月21日杨某某与重庆市秀山县国土局补签国有土地 不当，应予纠正。此外，无论土地开发合同效力如何，因合川城建公司已完成改建工程，即对秀山路桥公司享有债权，因此土地开发合同的效力不影响债权转让协议的效力 ...
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的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一 许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 ...
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解除条件的认定与处理香港浑景公司与海南珠江公司房屋转让合同纠纷上诉案 案例编号：房屋买卖合同的解除指导002 房屋买卖合同解除后，如何确定出卖方对 程序、发布方式、指导规则等。 文摘一、房屋买卖合同的效力 二、审理结果 （一）吉林省高级人民法院一审认定与判决 吉林省高级人民法院经审理认为，市工行基建 ...
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的分析，我们会发现最后一种观点比较正确。判定未采取法定形式的合同的效力如何，不应当作简单的“一刀切”，要么是一律有效，要么一律无效，而是应当探究立法的本义。 5条、《中外合资经营企业法实施条例》第14条、《政府采购法》第44条、《农村土地承包法》第21条、《草原法》第14条、《招标投标法》第46条等等 ...
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并把周先生追加为第三人，而张先生和周先生均非该集体组织的成员。该案应该如何处理？【律师分析】对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师分析表示，本案 认为无效的话，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋 ...
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三间，本村同意，不予干涉。 法院判决 驳回原告诉讼请求 公说公有理，婆说婆有理，事情的真相究竟如何？在开庭前，承办法官曾在双方之间作了大量的思想 所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会，人们的经济交往日益频繁，亲戚、朋友之间在进行 ...
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财产履行债务时，人民法院就如何执行此类农村房屋，成为颇为棘手的实务问题。 有人认为，城里人未经合法审批手续私自购买该房屋的买卖行为应认定为无效，根据民法无效 在原出卖村民同村范围内调剂而设置的拍卖，一定程度上还是否定了原出卖村民与城里人之间的房屋或宅基地使用权买卖合同的效力。 2.便捷买受人及时入住和 ...
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认为第三人明知先买权不影响先前合同的效力。 (三)双重买卖的处理 在通常的双重买卖，受制于债的相对性，买卖合同的地位平等，出卖人有权决定履行 中国土地科学》2011年第2期。 {45}参见胡康生主编：《中华人民共和国农村土地承包法释义》，法律出版社2002年版，页92。 {46}我国法院以物权法定原则 ...
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，除非交通事故损失是由受害人故意造成的。 （二）关于保险合同条款的效力认定问题 38.对于保险合同中有关免除保险人责任的条款，要严格依照《保险法》第十 纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于 ...
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