我朋友有一块土地，说是农村规划内可申请批建的宅基地，但现在经济比较困难，现在有几个问题想咨询一下： 1.可不可以先申请房产证，待过三、五年后再建； 2.一个户头的房产证最多可以建多少平米，几层楼； 3.有房产证的宅基地或房子可否过户（卖）给非本村的人；...
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邻居家以前盖土房屋的时候占用了我家的宅基地在九几年后都相继盖了楼房但邻居家占用我家宅基地的土房子没拆邻居家把旧的房产证换了新的。国土局把占用我家宅基地的地方划给了他们家现在要拆了重建，但我家的房产证仍然是旧的。邻居家占用我家的地方在我们家的房产证上看是属于我们家的，请问这个该怎么解决。谢谢！...
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山东某地，有一宅基地，准备办理房产证，同时此宅基地也有土地使用和准建证、证书上是户主的名字，户主从1988年住到至今，最近户主的弟弟说此宅基地为共有宅基地，所以测量房屋的乡镇工作人员说此宅基地有争议，不予测量；乡镇工作人员说需双方协商好，才能测量，但对方不与协商，所以 ...
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家在农村有87年发的房产证，大小约两亩地四至界限清楚，但是现在有人拿着93年发的房产证过来说这两亩地里面有他的一块宅基地（面积1亩左右）。想问下这个是否有什么法律依据，他的这种行为是否有合法依据，我是否可以有效的维护自己的权益...
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家在农村有87年发的房产证，大小约两亩地四至界限清楚，但是现在有人拿着93年发的房产证过来说这两亩地里面有他的一块宅基地（面积1亩左右）。想问下这个是否有什么法律依据，他的这种行为是否有合法依据，我是否可以有效的维护自己的权益...
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（前面二间，后面一间半），80年代办的房产证，由于新农村建设扩路，前面的的二间拆掉了，后面的房间变前房了，由于宅基地后面是集体沟塘，大家都垫起来，变成后 家房子后面紧临盖了新的房了，占用了我们家后花园，并于90年代办了新的房产证，现新邻居盖房子，不把与老邻居的买卖合同拿出（买卖合同的证明人现以去世）， ...
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建设很早有房产证，另外两处分别于2002和2008年建设，村委会有宅基地批条，但都没有房产证。现在我哥哥(农村户口)结婚了想单立户，分一处新住宅，我自己(大学在读，非农户口)也想分一处新住宅。问题是如何办房产证？哥哥如何立户？我自己(非农户口)如何分得住宅？我应该到什么部门办理，什么流程？ ...
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会有两套房子，他们的愿望是想把旧房子留给大儿子，新房子留给小儿子，并都办理房产证。怎么办？现在大儿子、小儿子的户口都和该夫妻一起的，没有立户，大儿子大学毕业户口迁回 现在在城市买了一套商品房；小儿子的妻子户口没有迁过来，说也不能单独立户。是不是只有单独立户了才能申请宅基地？还是申请了宅基地后才能立户？...
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，我母亲住在我的宅基地那到终了，分配财产，大哥、二哥和我各一块宅基地，并且之后我们履行了分家时的义务，（给老人零花钱，有病一起看）当时村里没有统一办房产证，退伍后我的户口随妻子落到了石家庄市区，现在村里统一办房产证，因为户口不在村里，村里说房产证只能写我 ...
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吴先生一家都是农村户籍(广州郊区).80年代, 吴先生用自家宅基地及宅基地上的房产作抵押贷款50万元用于扩大经营,但由于经营失败,无力偿还贷款本息一直拖欠至今.2010年, 房。40万元现金已被银行划走偿还贷款，但由于银行扣押了吴先生的房产证，2间安置房一直未能过户到吴先生名下（因拆迁办需提供旧证才能 ...
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