一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利 权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准 ...
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一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利 权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准 ...
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拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准 ...
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规定向规划行政主管部门提出申请并办理开工手续；在城市规划区外新建、扩建、翻建农村村民住宅的，应按照《福建省村镇建设管理条例》规定向区建设行政主管部门申请 的用地面积建设的，由土地行政主管部门负责组织查处；村民在宅基地上建设超过批准的建筑面积以及未经批准翻、改、扩建的，由规划行政主管部门负责组织查处；对 ...
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有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地 关涉到其生存权益。 例外 1、如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，办理宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 司法实践中处理原则 1、 出卖人因土地升值 ...
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,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产履行债务 有人认为，农民有权处分在集体中属于自己的私有财产房屋及宅基地使用权，虽然其未经合法手续审批私自向本级村民组织以外的城里人出卖，但城里人买受后继尔 ...
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、转让、出租的方式进行。这些方式在本质上都是一种等价交换的交易方式。而农村宅基地使用权，不仅具有物权的属性，而且在一定程度上，与集体经济组织的成员资格和福利 他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法 ...
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、转让、出租的方式进行。这些方式在本质上都是一种等价交换的交易方式。而农村宅基地使用权，不仅具有物权的属性，而且在一定程度上，与集体经济组织的成员资格和福利 他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法 ...
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、转让、出租的方式进行。这些方式在本质上都是一种等价交换的交易方式。而农村宅基地使用权，不仅具有物权的属性，而且在一定程度上，与集体经济组织的成员资格和福利 他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法 ...
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共同出资建设了两上两下的楼房四间。于此同时小儿子也在父母和兄姐的宅基地旁建设了三上三下的楼房六间。 1992年6月，房屋进行所有权登记时， 意见，明确提出系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记的前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。因此，相比于 ...
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