双方签订的房屋买卖合同违反了相关的法律和行政法规强制性规定，因此，双方的房屋买卖合同是无效的。综上，由于答辩人将只有使用权而无所有权的小产权房转让给被答辩人，双方的 ：一、原告陈奎琴与被告陈宇、易华签订的房屋买卖合同为有效合同。二、被告陈宇、易华于本判决生效十日内后将水卡交付原告陈奎琴三、驳回原告陈奎 ...
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作出（2010）宛龙七民初字第147号民事判决，靳珍敏不服该判决，向本院提起上诉。本院于2010年10月18日受理后，依法组成合议庭，于2010年10月 卖房给他们。根据诉辩各方的意见，本院归纳本案的争议焦点为：房屋买卖合同是否无效，上诉人是否应退还被上诉人6000元及利息。各方对争议焦点均无异议补充 ...
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一吕，河南豫上律师事务所律师。原告白齐凤诉被告张江涛、黄根升房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白齐风的委托代理人杜春安 。被告黄根升辩称，1、黄根升从没有和白齐风签订过房屋买卖合同，原告与张江涛的购房协议无效，因（1）、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无 ...
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律师事务所律师助理。上诉人潘继池因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院(2003)花法民三初字第351号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成 上诉人认为不清楚该评估报告的用途，不能作为本案的定案依据，因双方签定的房屋买卖合同为无效合同，过错在于被上诉人，不存在上诉人应返还给被上诉人使用房屋 ...
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，并将全家户口也迁入。2011年，吴女士起诉赵先生，要求确认与赵先生的《房屋买卖合同》无效。吴女士称诉争房屋属于农村房屋，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员，赵先生是城镇户口，不是本村村民。没有权利购买该房屋。法院判决驳回赵女士的诉讼请求。律师评析：农村宅基地属于 ...
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人李某因房屋买卖合同纠纷一案不服湖南省湘乡市人民法院（2011）湘法民二初字第142号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年9月13日受理后，依法组成 表见代理行为。因此傅某以自己对房屋买卖不知情为由要求确认该房屋买卖行为无效的理由依法不能成立，法院依法不予支持。农村和城市郊区的土地，除由法律规定 ...
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乙。委托代理人陆军杰。上诉人王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第6999号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭 甲所谓的法律的强制性规定。合同无效的一种情形是违反了国家的法律和行政法规的规定，但我国没有一项法律或行政法规禁止农村房屋出售。国务院办公厅曾下文 ...
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出生。上诉人白联义因房屋买卖合同纠纷一案，不服湛河区人民法院（2007）湛民初字第810号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。 农村住房和宅基地的，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；4、向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房的和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权 ...
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，在未征得农村集体经济组织同意的情况下，二名原告与被告和之间签订的房屋买卖合同，违反了上述法规的强制性规定，应确认无效。法律规定，合同无效后因该合同 关于加强土地管理严禁炒卖土地的通知》不是行政法规，原审法院依据该《通知》判决房屋买卖合同无效，系适用法律错误。上诉人是归国华侨，2006年购买涉案房屋时 ...
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琼因与被上诉人周先英、杨德宝房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青白江区人民法院（2007）青白民初字第393号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭 英、杨德宝签订的“私房买卖合同”虽是双方当事人真实意思表示，但因违反法律强制性规定，应属无效。国办(1999)39号文关于“农村的住宅不得向城市居民 ...
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