转租行为。依据《合同法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》 不得随意转让，如需转让时必须经甲方许可才能实施”，据此被告已构成违约，第三人有单方解除与被告签订的《房屋租赁合同》的权利。但第三人没有单方行使 ...
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纠正的。如承租方有上述违约情况发生，将丧失本合同中约定的所有权利，出租方有权单方解除合同，并有权要求承租方必须在5天内撤出租赁 ，依法享有物权相应权能，对此本院予以认定。2010年6月9日，原告李XX作为新出租人、被告郑州市XXXXXXXX有限责任公司作为承租人、郑州XX置业发展有限公司作为原出租人 ...
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内给予纠正的。如承租方有上述违约情况发生，将丧失本合同中约定的所有权利，出租方有权单方解除合同，并有权要求承租方必须在5天内搬出租赁 享有物权相应权能，对此本院予以认定。2010年6月9日，原告李了江作为新出租人，被告郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司作为承租人、郑州宝龙置业发展有限公司作为原出租人， ...
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。二、关于原告的转租问题。根据合同法的有关规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中原告于2002年将房屋转租给万德隆六年 合同未履行完毕的情况下，提前单方解除合同，给原告造成了一定的经济损失应承担赔偿责任。原告主张返还2008年下半年房租 27500元，被告对此予以认可，并且原告 ...
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等了一年多，原告不能再等下去了。证据四，真实性不予认可，是被告单方制作的，原告起诉是行使自己的诉权，至于其他股东为什么不起诉，与原告无关。 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案当中，原告催收后，被告虽表示待其经营状况好转之后支付，但是债权人对于实现其 ...
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要分析一下同意的性质。同意是权利人对他人将要作出的行为的事先承认，是其单方的意思表示，只具有补助行为的性质，并不能使同意权人参与到将要订立的 。”然而，《合同法》第224条第二款却又这样规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从而否定了承租人的法律处分权。法律如此规定，无非是为了防止 ...
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乙方的定金。”，第十一条约定“……2、租赁期间乙方非因本合同第九第1款约定之事由而单方退租时，乙方支付的3000元定金全部归甲方所有，不再退还。 的约定，应当认定为双方当事人的真实意思表示是约定合同解除的条件，赋予出租人享有解除合同的权利，而非约定合同效力解除的自动失效的条件。原审判决对事实的认定正确 ...
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等了一年多，原告不能再等下去了。证据四，真实性不予认可，是被告单方制作的，原告起诉是行使自己的诉权，至于其他股东为什么不起诉，与原告无关。 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案当中，原告催收后，被告虽表示待其经营状况好转之后支付，但是债权人对于实现其 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可单方解除合同。比如房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金，出租人在催告承租人支付的期间过后，出租人 出租人没有修理房屋内的设备从而影响到承租人的使用，在此情况下，出租人是否还有权利行使合同解除权? 《合同法》并没有对该情况做出规定,但是,从立法本意来说,合同 ...
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原告明星家居公司同意被告汤俊继续租用一楼1368号铺位，但双方未续签书面合同。2009年2月15日，原告明星家居公司向被告汤俊出具编号0002473收款 合同约定按时缴纳租金，原告明星家居公司有权单方解除合同。依照合同法第二百三十二条的规定，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。虽然原告明星家居 ...
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