生效条件上：按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给 范围不同。质押在我国法律中只有动产质押和权利质押，不包括不动产质押，而按揭则可以不动产为标的而设立。而且质权人实现质权的前提条件是债务履行期间届至而债务人不能 ...
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到公证书制作的时间增加，但所有权转移时间是公证人证书作成时的法意识却更强烈。[6]这一点的提示在于，在意思主义模式下，所有权并非一定要在合同生效后就移转。又比如，在 抵押物登记的，不得对抗第三人（第59条）。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的， ...
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到公证书制作的时间增加，但所有权转移时间是公证人证书作成时的法意识却更强烈。[6]这一点的提示在于，在意思主义模式下，所有权并非一定要在合同生效后就移转。又比如，在 抵押物登记的，不得对抗第三人（第59条）。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的， ...
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交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。人民法院应当注意审查合同成立时间的先后，支持成立在先的合同 应予支持。《解释》第3条亦明确承认出卖他人之物合同效力。 [7]崔建远：再论动产物权变动的生效要件，载《法学家》2010年第5期。 [8]李勇 ...
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规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本条规定所体现的正是物权变动与债权合同的效力区分原则（又称物权变动与其 因为无论是从物权法理还是从《物权法》的有关规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产质权设立的关系等）也当然适用同样的规则 ...
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了合同的术语，将试用买卖区分为成立、生效的观点更加鲜明。还有学者走的更远，认为：合同的生效是指依法成立的合同发生合同的效力。[6]好像依法成立的合同不 情况，承认标的物以成立本约（买卖）的时间点与现实交付的时间点，间隔比较明显，两者容易区分。 2.试用买卖与动产的简易交付 我国《物权法》第25条就简易 ...
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规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本条规定所体现的正是物权变动与债权合同的效力区分原则（又称物权变动与其 因为无论是从物权法理还是从《物权法》的有关规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产质权设立的关系等）也当然适用同样的规则 ...
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时，须在三个月内申请变更登记，如果把登记作为房屋买卖合同的生效要件，那么从房屋买卖合同成立到生效，可以有三个月的时间，在这三个月的期间内， 关系的建立，此时当事人开始享有债权法上的请求权。但是，买卖合同的生效，并不当然地发生标的物上的物权变动的效果，物权变动只有在动产交付或不动产登记时才发生。因此， ...
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法律该规定处理。例如，《担保法解释》87条规定出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还与出质人后，以其质权对抗第三人的， 。现就其中个别要件加以分析：（1）须有习惯之存在。何谓习惯？一般而言，习惯是经过一定的时间与一定的环境中形成的，其具有地域性特征和时间性要求。一个习惯的形成须多长 ...
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，不得让与。因此，人身权不得作为质押合同的标的。只有著作权中的财产权，才能设定质权。著作权中的财产权利是指著作权人对作品的使用权和获得报酬权。使用权指以各种 交付有关权利证书，免其他第三人受损，以维护正常的社会经济秩序。有的观点认为，质押合同自登记之日起生效，因此，留置权利证书并无必要，但本文不敢苟同 ...
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