往往都想着房屋已经交付，只有不影响居住，房产证及土地证早办迟办没有什么影响，即便开发商延期办理房产证及土地证也就放弃了追究开发商违约责任。以上购房者的这种想法， 以至于不能办理房产证，属于政府的原因，况且房屋已经交付给黄某，房屋没有瑕疵，不应该承担赔偿违约金的责任。对于一方二卖的行为，称是昆明某公司和 ...
//www.110.com/ziliao/article-512016.html -了解详情
赵强收房后要求开发商按约定承担违约责任，被拒。赵强到法院起诉开发商。请求开发商按已付房款的每日万分之八支付迟延交房违约金。开发商在法院答辩时表示 地考虑对方可能的违约行为给您可能造成的实际损失，把违约金的标准和相对客观的标准建立相应联系，并在此基础上适当提高违约金标准，做到“约定不随意，有理有据”。 ...
//www.110.com/ziliao/article-343230.html -了解详情
。逾期办证的，购房人可以要求继续履行合同的，购房者可以要求开发商承担违约责任，合同没有约定的，违约金可以按照已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-534520.html -了解详情
之日止。 【评析】 笔者同意第三种观点，理由如下： 1、被告开发商违约，应支付违约金 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第 其履行通知、协助及提供资料给当地房地产管理局等义务，构成违约，应当承担违约责任。原告未提供相关资料及未交纳法律规定的税、费等情形，不应成为被告不 ...
//www.110.com/ziliao/article-501985.html -了解详情
的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定房屋交付时间外还对产权登记备案时间做了约定 机关，致使原告不能在规定期限内取得房地产权证书。被告的行为已经构成违约，给原告造成的了损失，按照合同约定应当按房价款的1%向原告支付违约金。请求法庭 ...
//www.110.com/ziliao/article-468175.html -了解详情
购房人，如果交付时商品房未经竣工验收备案，不符合合同约定的交付条件，属于瑕疵履行。瑕疵履行属于违约行为，开发商应当承担违约责任。 【案情】：2012年10 是以实际损失额为参照标准。本案在确定被告承担的具体违约金数额时，可根据当事人的申请以及因违约行为给原告造成的实际损失情况进行调整。 王大志律师咨询 ...
//www.110.com/ziliao/article-533911.html -了解详情
有违约金，但他不知道自己可以要求开发商赔多少钱，什么时候开始维权。笪解答 律师：违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失 甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的 ...
//www.110.com/ziliao/article-382505.html -了解详情
处置，这是侵犯购房者所有权的行为。负有法律责任的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 4、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商 十八条对这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额， ...
//www.110.com/ziliao/article-261415.html -了解详情
在房地产市场异常火爆的背景下，开发商造好了房子不愁没人买，房价也不断攀升，许多开发商、销售商违约十分随意，因为合同的违约金往往只是补偿性质，事实上很 整个房产市场的诚信基础。您作为审理本案的合议庭成员之一，请您介绍一下，对开发商违约的情形，相关法律是如何保障购房者权益的？ 王文耀：最高人民法院《关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-305483.html -了解详情
我想请问律师几个问题：1.开发商约定的30%违约金法律支不支持，而对等的开发商违约的成本较小，这算不算合同法里的不公平原则。2.开发商开给我的另外盖了公章的协议，没要我签名，但原件在我手上，我本人认可这份协议具有法律效应吗，能不能保证我的权益。3.我本人的贷款资料和征信没问题，如果还是贷不下来款， ...
//www.110.com/ask/question-966279.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务