某使用。同年，文某入住后发现其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定： 方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约责任 【基本案情】 审理法院：北京市东城区人民法院 原告：孙某 被告：北京某某房地产 只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务，按时向 ...
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因素（请问这指的是什么情况）。 3、施工中遇到异常困难或重大技术问题。 我遇的情况是，开发商在没有任何说明的情况下，将交房时间拖延到了9月15日，按合同，这算不算逾期交房，是否要负违约责任？我找过开发商，人家说不赔偿，这种说法是否合法？按合同规定，逾期不超过30日的，按日赔偿万 ...
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某使用。同年，文某入住后发现其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定： 方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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我们2012年一次性交了房款，合同签了但没有网签，现在开发商要求修改违约责任把自已违约责任降到很小，我该怎么办？...
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过程中，普遍存在延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款来减轻自己的责任，此时作为购房者如何运用法律武器维护自己的合法 ，000元。 律师评析：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应当向另一方支付的金钱。《中华人民共和国合同法》第114条规定 ...
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也上了报纸了，但是当地的区委自己说自己无能，让我们往上告吧，那房子的开发商内部出现了矛盾，一把手和负手打官司呢，双方都施压又出钱的，法院不敢判 咨询过律师事务所，要是走法律上诉的话就得按照合同赔给我们违约金，但是合同上的违约责任是按照 每天 万分之2块 还是8块 来着，就是说 1万快钱 每天赔我们几块 ...
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我与一开发商销售部门签订一个认购协议主要内容：只有房子的单价，面积，位置无交房日期，无定金，也没有写明违约责任，只有一个叫定位款，我缴纳的定位款，收据写的是房款（比例达到总房价的70%）签订时，房屋已 ...
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房屋开发商违约延期交房、楼房面积相差太大（建筑面积75.92，使用面积54.5），请问这个可以退房和追究违约责任吗？面积相差如何？...
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购房者如果同意供热的情况下，双方形成供热合同关系，供热企业才有权收费。开发商将交取暖费作为交钥匙的条件没有法律依据，因此造成逾期交房的，应由开发商承担违约责任。 ...
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