履约担保、保修金担保等。三、加强工程担保市场监管7．《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》已经明确：“国务院建设行政主管 地方建设行政主管部门可以参考建设部颁发的工程担保合同示范文本，制定本地区统一使用的工程担保合同或保函格式文本。17．保证人提供的保证方式应当是连带责任保证 ...
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，开发商拒绝进行登记备案，预购人可以自行到房地产管理部门进行预告登记。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的 效力会被依法否定。另根据《合同法》第40条的规定，开发商在其提供的霸王合同中，以格式条款的方式免除其责任，加重购房人责任，排除购房人主要权利 ...
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备注国管局604因国务院机构改革引起的中央国家机关所属企业“脱钩”房地产权属变更审批《国务院机关事务管理局关于暂缓进行中央国家机关房地产权属变更、交易活动的函》((98)国管房地字第273号)港澳办605中管企业非领导人员临时赴港澳事项审批《中共中央办公厅、国务院办公厅关于签发〈往来香港特别行政区 ...
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必要的限制。[42] （十四）禁止不正当竞争 依《反不正当竞争法》的规定，经营者在市场交易中应当遵循诚实信用原则，不得进行不正当竞争，不正当竞争行为主要包括 上如出现纠纷，李某无法据此合同向出卖人主张任何合同权利。因链家公司提供的居间服务存在上述重大瑕疵，故其要求李某支付居间代理费，缺乏事实及法律依据 ...
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8月15日贵港市限价普通商品住房管理暂行办法第一章 总则第一条 为促进贵港市房地产市场健康发展，合理调整住房供应结构，构筑多层次住房供应体系，适当增加中低 有效购房人名单及顺序进行销售，依照市房产管理部门制定的合同格式文本，与有效购房人签订《限价普通商品住房买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当 ...
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的他物权 （ 如抵押权等） 。现在房地产市场逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择那些规范、 诚信的开发商作为交易对象， 不要图一时小利， 遭受 国家有关部门制作的条款比较完备的商品房预售格式合同。其次， 由于商品房本身的情况各不相同， 就算是国家有关部门制作 的统一的示范合同文本， 也不可以 ...
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的他物权 （ 如抵押权等） 。现在房地产市场逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择那些规范、诚信的开发商作为交易对象， 不要图一时小利， 遭受欺骗 使用国家有关部门制作的条款比较完备的商品房预售格式合同。其次，由于商品房本身的情况各不相同，就算是国家有关部门制作的统一的示范合同文本，也不可以 ...
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12日，没有任何法律依据。开发商在2008年1月12日所刊登的通知，违反了建设部有关房地产交易秩序专项法规，被告企图将违法行为通过媒体通知合法化，系以合法形式 、41条应当认定为无效并作出不利于提供格式条款一方的解释。认购书签订时三期已开盘正式销售，即使一、二年后签订商品房示范文本，价格也无太大的差异 ...
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的技术，合同自依法成立时生效，不以登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁 、合法性进行严格审查，防止危及市场交易安全的主体进入市场；而增进交易效率要求登记机关降低准入门槛，提高登记效率，尽可能为商事交易提供便利。因此，商事登记 ...
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、银行、证券、外贸、房地产、城市公用行业等商事领域中的日臻发达与完善的标准合同，人们又怎能快捷、高效、自由地从事商业交易？消费者又如何享受科技化 等事业，它从产生之时即具有行政垄断性质。公用事业部门所提供的商品是特殊的商品，是城市居民生活不可或缺的；所提供的服务具有连续性、重复性，即公用事业的经营者 ...
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