及开发区、保税区国土资源管理部门。(2)出让国有土地使用权登记的最高年限按土地类别分别为：①住宅用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、 土地估价报告，出让土地的，也可提供抵押人和抵押权人对抵押金额的确认证明；⑦抵押土地同时抵押地上物的，应提供房地权属证书。4.10.4. 审查要点(1 ...
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而四项抵押物的总价值并未超出所担保的债权，且四份《最高额抵押合同》均明确约定分别在一定的最高债权额限度内以吉鸿集团公司提供的抵押物对原告与吉 证明书》、南府他项(2001)字第00388号的《土地他项权利证明书》、粤房地他证字第C0041902和C0197781号的《房地产他项权证》)在吉鸿集团公司尚 ...
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以及相应的房地产抵押清单15份。5、(粤南平)农银高保字(2003)第038号《最高额保证合同》及《董事会决议》各一份。6、编号分别为粤房地他证 该三份《借款合同》，原告于2003年3月31日，依约向海天贸易公司分别发放了250万元、780万元、175万元三笔贷款，共计本金人民币1205万元。上述借款 ...
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残值房屋耐用年限税金：主要指契税等7. 商品房出售(以每栋楼为单位计算)房地总售价-同类建筑单位面积平均造价×建筑面积-利润-利息-税金用地面积 用地面积8. 房屋出租 上式分别计算各区域内不同地类地价、地租占交易总额的平均比例K。地块发生土地使用出让、转让、出租、抵押时，由土地管理部门根据其申报房地 ...
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，土地使用权证号为鹤国用（1999）字第000442号的国有土地使用证、粤房地证字第C0693223号地址为佛山市同华东二路18号首层12号车库的房地产权证 对此，抵押人和债权人双方均有过错，双方各承担50%的责任，抵押人伍林贵、程绿香应分别在抵押物价值50%范围内对担保的债权承担的赔偿责任。同理，何 ...
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房地产管理局核发粤房地他证字第0155150号房地产他项权证一份，设定抵押人为被告建业砂砖厂，抵押权人为顺德工行，所抵押房地产的权利价值分别为409万元， 本金999万元及利息(从2001年1月21日起至本判决确定的给付日止分别按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算)。逾期给付则按中国人民银行规定的 ...
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日、11月11日分别签订的农信高抵借字[1713]第0021号、第0026号《最高额抵押担保借款合同》各一份以及粤房地他证字第C0084283、 禅城区南庄农村信用合作社清偿农信抵借字[1713]第0211、0221、0252号《抵押担保借款合同》项下三笔借款的利息共235453.8元。二、被告广东祥 ...
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联合公司、南海市食品畜牧集团公司签订农信高抵借字[联营]第2001028C号最高额抵押担保借款合同，约定：自2001年10月31日起至2003年10月30 集团公司为上述借款提供抵押担保的最高贷款限额分别为83万元、596万元、376万元，领取的房地产他项权证的证号分别为粤房地他证字第0381623 ...
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.4 确定无效合同的过错责任 1、根据过错的主观因素，区分下列不同情况，分别处理 （1）资金尚未投入实际建设的，以土地使用权作为出资一方将对方投入 登记工作实施监督管理。； （2）上海市房地资源局所属的上海市房地产登记处负责本市房地产抵押登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产 ...
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月26日颁发的粤房地证字第1358011号《房地产证》记载：座落于佛山市城门头路18号的地下室至三层的权属人为国际酒店，分别于1998年6月30 至2000年6月30日、2000年10月20日至2005年12月31日抵押给佛山城市合作银行、佛山市商业银行。广东省佛山市中级人民法院于2001年12月19 ...
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