组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999 和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅 ...
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处理抵押问题的情况下，上诉人与卖方未能签订房屋买卖合同，责任在卖方，上诉人不属于违约。《合同法》第67条规定：“先履行抗辩权，是指当事人互负债务， 人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条的规定共同承担欺诈的法律责任。在上诉人得知房屋抵押后，卖方又未与银行办理相关手续，导致合同 ...
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唐银提交的上述证据发表如下质证意见：对证据1本身没有异议，但在签订房屋买卖合同时唐银不具备流转资格；证据2,正在行政纠纷之中，已起诉到宁乡县人民法院， 蒋芷华 审判员江晓辉审判员李红波 二0一一年十月十九日 书记员何叶娟 附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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：原告与被告签订的《认购合同》、《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，买卖双方应按约定全面履行。 责任后，可通过追究相关责任单位的责任的方式寻求救济，可另案处理。故对被告提出其自身没有违约行为的答辩意见本院不予支持。本案房屋买卖合同中的违约责任只能 ...
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差额面积无异议。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 胡桐辉审判员许永通审判员欧泽毅二○一二年二月六日代理书记员何伦康附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产， ...
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刘X和崔X签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且合同内容也未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照 北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和公共利益，应为有效，双方均应依约履行。根据国务院和中国人民银行的相关文件规定 ...
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该房是要通过资格审查的，并非商品房，人人都可以购买的。（2）原告称该房屋是“信阳福源置业有限公司”开发的商品房，如是商品房，信阳福源置业有限公司应给我们出具 的合同是无效的。由于原、被告双方签订的房屋买卖合同违反了相关的法律和行政法规强制性规定，因此，双方的房屋买卖合同是无效的。综上，由于答辩人将只有 ...
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认为，鑫宇公司与朱月梅之间的房屋买卖合同，因双方对合同的内容表示认可，且合同的内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。对于刘洪侠有关合同中 属无效的主张，本院认为，根据《合同法》的相关规定，即使肖延光冒用鑫宇公司的名义、他人以朱月梅的名义签订上述房屋买卖合同，只要鑫宇公司、朱月梅在此后 ...
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“甲方自愿将座落在洛龙区英才路1号建业森林半岛27幢1-1101的房地产（房屋建筑面积153.11平方米）出售给乙方”。“甲、乙双方议定的上述房地产成交价格为伍 真实意思表示，且不违反法律、行政法规之强制性规定，应为有效合同。为了少交房屋过户时的相关税费，原、被告双方在真实房屋买卖合同之外，恶意串通又 ...
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。上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司（以下简称天鹰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第1835号民事判决 备案适用本办法。而本案是商品房现售，并非商品房预售。第三，有关法律规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对于逯静 ...
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