的必要性，中国房地产，2001年第12期。 10、王瑾，浅论集体土地房屋拆迁的有关法律问题，北京房地产，2003年第1期。 11、谭培海等，探索征地 ，2003年第3期。 12、周大伟，美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革，北京规划建设，2004年第1期。 13、 ...
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的界定在整个房屋拆迁的过程中有基础性意义。我国2004年《宪法修正案》第20条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并 ，由人民法院一并进行审查。所以，行政诉讼程序也可以解决城市房屋拆迁中的补偿、安置问题。虽然这种做法在现实中还存在问题，但问题可以纠正，不应该因为存在问题 ...
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法的问题；等等。 其实，从土地规制和房屋拆迁中的权利(力)博弈来看，这些问题的最终解决依赖于公共利益判断、发现和实现机制的完善，即科学界定公共利益的需要 而完善相关权利救济机制和制度，则是立法部门义不容辞的职责所要求的，其中包括应当明晰政府在拆迁中的职责和法律义务，亦应明确土地规制和其他财产规制的相应 ...
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：一是基地使用权补偿；二是房屋及其他附着物的补偿。对于土地使用权的补偿，现行法律没有规定，对于房屋及其他附着物的补偿，《房屋拆迁管理条例》第三章作了 与被拆迁人达成协议，正常进行拆迁一般没什么问题。关键是如果被拆迁人拒绝拆迁或者始终不接受动迁条件，如何处理是动拆迁中的一个核心问题。就目前实际操作而言， ...
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的门面房进行商业经营（如小卖部、汽车修理部等），则对该房屋应该比照城市房屋拆迁中的非住宅房屋，给予被拆迁人停产停业损失补助费，而承租人作为利害关系人也有权利从 》，2006年第1期。 [9] 参见刘庆富：《房屋拆迁纠纷案件审理中的几个疑难问题》，载《法律适用》，2005年第5期。 [10] 根据《城市 ...
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北京行政学院学报》2010年第5期 【摘要】房屋拆迁问题在我国当前受到特别关注，如何从法律上进行科学的制度建设也曾引起广泛的讨论。为加强与完善我国拆迁立法 以地权保护为核心，严格核定地价，区分私有与公用土地；将房屋拆迁补偿的预期商业利益充分考虑，从而最大程度地减少了房屋拆迁中的纷争。 【关键词】拆迁； ...
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《城市房地产管理法》第19条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回。《物权法》第42条第 标志与民权保障的核心问题。因而，城市房屋拆迁在我国也越来越成为人们关注的热点。随着物权法的颁布和实施，公众的物权观念逐步强化，在房屋拆迁中的维权意识 ...
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拆迁裁决是否合法。 这也就引出一个现实的法律问题：土地储备中心能否作为房屋拆迁人？对其是否能成为房屋拆迁人资格问题，法律界人士探讨比较多，意见也不统一 条的规定不难看出，“建设项目批准文件”是申领房屋拆迁许可证五个法定要件中的首要的前提条件，没有这一要件，其余的四个要件也就成了无源之水、无本之木。 五 ...
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组全体成员已转为城镇居民，其未经征用的土地依法转为国有土地，原集体土地所有权注销。驻马店市政府为做好旧城改造中房屋拆迁中的补偿、安置工作，制定了《关于 房拆许字(2000)第15号房屋拆迁许可证的颁发是否符合法律规定的办证程序，对于该证颁发后进入实际拆迁中的拆迁补偿、安置、拆迁方式等争议不属于本案审查 ...
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）拆迁补偿价格低。 居民普遍反映房屋拆迁中的货币补偿水平偏低，不少低收入拆迁居民拿着有限的拆迁补偿资金难以买到相应的住房。危旧房屋集中地区困难家庭较多 补足。实施廉租房制度，解决 拆迁中城镇居民困难户的居住安置问题。五是集体资产补偿政策。 对集体道路、河道、广场等公益性集体土地，村庄容积率低于安置小区 ...
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