和使用权均受法律保护,不可侵犯,同时突破过去长期以来对农地登记采取的行政管理功能侧重模式,健全和规范农地产权登记制度,以明确农地权利主体的归属和农地用途的法定性 的农地权利救济可以根据救济程序的不同作进一步区分,如和解、调解、仲裁、行政复议、信访、诉讼等,这些救济程序虽在内在机理上存在差异,但均为针对 ...
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第一级案由，而是分别作了规定，其中，对于一般民事侵权案件，依民事权利的类型，分别规定在人格权、物权、知识产权等第一级案由项下，根据需要列为第二级或者第三级 丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝配合乙银行办理抵押登记手续。 ...
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质量问题致使买受人无法正常居住。四、因出卖人没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权。五、因出卖人的其他原因未能在约定或者法定 期限内取得房屋产权 8、周珂：《论房地产消费者权益保护》，载《法学家》1999年第6期。 9、米健：《从最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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是运用法律原则（“法条形式的原则”）否定了法律规则在该案中的适用。在行政案件的审判中，法院也曾运用法律原则来审理的，而且常常是那种“开放式” 、人民法院出版社2004年版，第323页。 [12] 在张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案，江苏省高级人民法院直接指出其依据正当程序并没有法律依据。它 ...
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审判人员的根本问题。也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢?还如 和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同， ...
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更具有亲民性。业主是随着我国房地产业的发展而产生的一个概念,长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代 称,已被群众广泛接受和使用,已成为社会经济 委员会的登记机关缺乏法律依据。《物 业管理条例》第16 条规定:业主委员会应当自选举产生之日起30 日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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工作。 [2]国家知识产权局条法司.新专利法详解［M］.北京: 知识产权出版社,2001. [3]国家知识产权局《征求意见稿》将行政规章的名称定为《专利权质押管理办法》，这一 部门所发布的规章中即证成此点，如《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《动产抵押登记办法》等等，管理二字均在这些文件名称中消失。 ...
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、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方 在任何社会得以生存和发展的基本条件。它范围很广，包括物权、债权、知识产权等。①补偿，按其本意就是补偿受害人的财产损失，包括金钱损失和其他财产的 ...
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（试行）》中执行案件受理的条件。因此，确权判决不能进入执行程序。但房屋产权确权判决的权利人仍坚持申请立案执行的，究其原因往往是行政管理部门无视法院生效判决 并且当事人完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而 ...
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收件办法等也将债权合同列为必备申请材料。不仅如此，多数法院在审理不动产善意取得案件时，也以合同的有效性作为判定不动产善意取得的基础。这充分说明，不动产善意 上保留了以往的行政管理职能。第二，我国房、地分离登记的二元制的登记体制决定了不动产交易主体必须履行更多的注意义务，例如查阅、核实房屋和土地权属证书 ...
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