及其配套的监督管理体制也显得不够完善。众多的购房消费者对商品房预售的法律制度还不甚了解，购卖预售房的风险意识和依法维权意识明显不强，面对商品房预售开发商 、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要条款，属于开发商与购房者就房屋预售 ...
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二 付款方式附件三 装修标准、设备标准及其他交用条件附件四 背书栏 外销商品房预售合同补充协议 卖方（以下简称甲方）：___________ 中文全称：_______________________英文全称： ______________________法定代表人： ...
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系商品房买卖合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，双方签订的《预售商品房买卖合同》及补充协议，均系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定， 银峰公司从未书面通知过熊鹏交接商品房。3、一审判决认定商品房符合合同约定的交房条件是错误的。二、一审法院适用法律错误。三、一审组成合议庭审理却一人 ...
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年11月22日，邢天勃、意胜公司签订房屋买卖协议二份。邢天勃购意胜公司开发的八里甸子教师住宅楼门市房4-14号及住宅楼一单元二层2号、三层 月18日取得准建证，2005年9月6日取得建筑许可证。该商品楼至今未取得商品房预售许可，至今未经竣工验收。另查明，2005年7月1日，意胜公司开发桓仁满族自治县八 ...
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入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一份 第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎违反了上述规定而无效 ...
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对协商的具体内容并不清楚，而且二被告也未在诊所内正式签订买卖协议，四原告对二被告在公证处签订的房屋预售协议并不清楚，现被告赵钢又不能提供证据证明在本案起诉之 共有人同意而擅自处分拆迁安置房屋，在1997年5月26日与赵钢签订拆迁安置房的预售协议时，因江旭东出具了其作为惟一所有权人的权利证书，而作为赵钢 ...
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办理相关登记手续，所有售房款的所有权、使用权归景某。景某在没有取得施工许可证、预售房许可证及未进行实质投资的情况下，于2003年1月起使用其保管的一套 25日，景某以被告名义与原告签订了《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》。合同约定的主要内容为：被告将位于重庆市渝北区新 ...
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中都有明确的规定，不是随便就能取消的，最终要由法律来决定。我国现行的预售房制度出了一些问题，不是制度本身好与不好的问题，也不是制度本身在制定 内容应包括：所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其它事项。第三，购买 ...
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人宾阳县城建发展有限公司（以下简称宾阳县城建公司）因与被上诉人谭光星商品房预售合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2010）宾民一重字第00004号民事判决 无异议，本院予以确认。本院认为：双方签订的《商品房买卖合同》及《（时代嘉园）车库/杂物房使用协议》未违反法律法规禁止性规定，为有效。关于2009年 ...
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，住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号民事 月９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协 ...
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