算起，物业管理服务费用按年交纳；第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，该合同约定：乙方不按收费标准和时间交纳各项管理 。依照法律规定，企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《交东小区物业管理服务委托合同书》中的 ...
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的房租损失12 000元；因应诉的交通费、误工费550元；律师咨询费1000元；承担本案全部的诉讼费用。针对反诉，东方容和公司在一审中辩称：吕德才在 起，物业管理服务费用按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费标准和时间交纳各项管理 ...
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物业费的违约，判我足额交付既往欠费，没有提及东方容和公司也应按照合同约定承担违约责任，这显然不公平。2、东方容和公司提供的物业管理服务项目与质量确与 条第1款规定：“物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的，业主可以要求减收物业服务费用”。东方容和公司既然自称是东开物业的受让承继者，就 ...
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通泰房地产开发有限公司（下称中环通泰公司）因与被上诉人北京亿鑫物业管理有限责任公司（以下简称亿鑫公司）物业管理合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（ 确认，未售出空置房屋物业管理费由中环通泰公司承担；本物业管理区域物业服务收费采取包干制，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，物业服务费用主要 ...
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6月10日，云南东凯民族房地产开发经营有限公司、昆明丽厦物业管理有限责任公司、凯苑小区业主委员会、豪宇物业公司签署了协议。协议明确2004年12月31日豪宇 项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人戚卫承担。本判决为终审判决。本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不 ...
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。本文对折椅问题进行了深入研究。 所谓建筑物区分所有权，物权法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有 权利界限不明朗，经常出现互相争夺或推卸责任的局面。有些居民委员会将本应由自身完成的工作交给业主委员会承担；有些业主委员会委员本身为物业管理企业人员， ...
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，直至9月6日达成结算协议，但并未最终确定结算总价，按照国家相关法律规定，业主应在收到结算资料60天内办理完结算事宜，故海湾公司推脱结算的做法违反了相关 城建四公司在签署结算协议，办理竣工验收时已知晓海湾公司处于逾期交房并将承担违约责任的困境。本案中，城建四公司称如海湾公司认为其受到胁迫或要挟，完全有 ...
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总经理。 委托代理人康辉，北京市华正律师事务所律师。 上诉人北京大富源建筑市政工程有限责任公司（以下简称大富源公司）因与北京业晓晨墙体材料有限公司（以下简称业晓晨 了赔偿款也是事实，依据保修协议的约定，赔偿款应当由业晓晨公司承担。根据业主反映的问题及要求，大富源公司对其余151户有质量问题的隔墙板进行 ...
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活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系；2.物业管理企业提供服务 因此在物业管理企业未违约的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任没有法律依据，除非物业管理企业对此事项有特别承诺 ...
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活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系；2.物业管理企业提供服务 因此在物业管理企业未违约的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任没有法律依据，除非物业管理企业对此事项有特别承诺 ...
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