能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无须承担违约责任，守约方仍可依据合同和法律的规定要求违约方承担违约责任。 定金则时法律明确规定的一种担保方式， 不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。 需提醒买房人的是，在发生 ...
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年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条：“预售 本条解释主要解决的问题是“商品房买卖合同中对产权证办证不能，可以解除合同”的原则性规定。 本条与第十八条是不一样的，上条是由于开发商的原因，买受人 ...
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是用来建安置房的，所以所售房屋不是商品房，契税和维修基金都交给了开发商，有发票，请问是商品房销售合同吗，开发商没有违约吗谢谢律师及时回答，再请问国家有明确法律条款规定政府不得出售商品房吗，与街道签订的契约属于商品房买卖合同范畴吗，开发商收到房款并已经在房管部门办理了房产证，承诺办土地证而 ...
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隔墙），建筑面积15.43平方米，乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商和目标租金的担保方。甲方同意将自己购买的上述房屋托管给乙方招商及营运管理 公司交房款325199元。原审法院认为：郭贵生、华诚房地产公司签订的《商品房买卖合同》及郭贵生、华诚房地产公司与郑州大上海铜锣湾广场商业有限公司签订的《 ...
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约定的交房条件；2、双方签订的《商品房买卖合同》第十一条约定，双方在进行交接验收时，顺驰公司应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，顺驰公司不 齐全的，买房人有权拒绝交接，而开发商提供给买房人的这两份文件上签署的日期均为2007年9月8日。因此，双方的商品房买卖合同纠纷是由于顺驰公司违约产生的， ...
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约定的交房条件；2、双方签订的《商品房买卖合同》第十一条约定，双方在进行交接验收时，顺驰公司应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，顺驰公司不 齐全的，买房人有权拒绝交接，而开发商提供给买房人的这两份文件上签署的日期均为2007年9月8日。因此，双方的商品房买卖合同纠纷是由于顺驰公司违约产生的， ...
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企业有限公司购买天心华庭商品房买卖合同纠纷一案。我部曾向李某发放按揭贷款用于其购买标的房产，李某亦将标的房产抵押于我行，并由开发商（百盛公司）承担连带 九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，判决如下： 一 ...
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认定认购书的性质错误，购房认购书不是订立商品房买卖合同的先决条件。购房认购书是开发商在售楼的当天没有时间签订合同，而向买方约定今后一段时间继续对合同 的事实认为返还定金是合法的行为，显然不能成立。上诉人否认交易习惯和商品房买卖合同没有法律和事实依据，属于偷换概念。 上诉人刘武久在二审审理中提供被上诉人 ...
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楼有关问题商谈备忘录》，约定被告同意原告为经营该项目所作的广告中可以使用开发商：赣州中联物业发展有限公司，经营投资商：广州市粤恒信有限公司的内容，但广告 》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等证明文件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 ...
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楼有关问题商谈备忘录》，约定被告同意原告为经营该项目所作的广告中可以使用开发商：赣州中联物业发展有限公司，经营投资商：广州市粤恒信有限公司的内容，但广告 》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等证明文件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 ...
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