活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系；2.物业管理企业提供服务 因此在物业管理企业未违约的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任没有法律依据，除非物业管理企业对此事项有特别承诺 ...
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楼梯间、户外墙面、屋面、_________________等；（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵 的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。 第十九条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行 ...
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行政主管部门的监督和指导；9．保障本区域内物业管理目标的实现；10．业主代表大会要求履行的其他义务。 第十条委员会研究决定本物业管理区域的重大问题，制定 十九条委员会成员违反法律、法规、规章规定或本章程规定，造成业主共同利益损失的，应当承担赔偿责任。 第五章 经费和财物来源 第三十条委员会的经费来源： ...
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被告长洲水电公司破堰充水作业有因果关系。二、关于本案各被告应否承担赔偿责任的问题。根据《中华人民共和国内河交通安全管理条例》（《内河交通安全管理 梧州市长洲水利枢纽建设协调工作领导小组办公室。2005年6月21日，上诉人召集各业主工程部、设代、各监理单位和施工单位的主要负责人召开防汛紧急会议，广东省科 ...
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原告投资建设，并根据人民防空要求修建了防空地下室。由于法律未明文规定防空地下室属小区业主共有的公共设施，而上海市静安区房屋土地管理局出具的《房屋土地测绘技术报告 和汽车房地产公司的合法权益。大闻房地产公司及汽车房地产公司诉请大闻业委会承担民事责任亦于法有据。基于良宇公司受大闻业委会委托进行小区物业管理 ...
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业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。活动经费账目在物业管理企业服务收费中 ，违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。第七章附则第四十七条业主是指物业的所有权人。第四十八条本办法自 ...
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为经 营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害 关系的业主同意。涉案房屋系个人住宅,原、被告签订的租赁合 同明确约定将房屋做为 元。关于被告主张原告毁坏其 房屋并提出原告将租赁房屋恢复原状后返还或者承担恢复原状的费用150000元的诉讼请求,因被告未能提供充分的证据加以证实,不予支持。 ...
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根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理 月25日，被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订前期物业管理委托合同一份，约定聚江公司委托 ...
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》第五条第二款的规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。根据合同约定，圣鼎公司支付爱乐屋公司第三笔3万元工程款的前提条件是 鼎公司称爱乐屋公司并未完成本案所涉及的全部义务，但依据圣鼎公司对其因与业主产生争议导致其在仅完成部分装修工程即终止双方间合同、双方亦未就所完成的工程量 ...
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《前期物业服务合同》和债权债务转让协议，该债权债务转让协议约定在香港城小区业主委员会成立之前，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区提供物业 百二十九条的规定办理，即若逾期则加倍承担迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告洛阳市兴广物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。本案受理费50元，由被告 ...
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