约束力。但预约与本约相比，更为复杂和模糊。大陆法系国家对预约范围的理解较为宽泛，对预约的概念没有严格的界定。结合当前司法实践及合同法的相关理论， 该方当事人承担违反预约责任。本案属于商品房买卖合同纠纷，依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 四条规定，出卖人通过认购、 ...
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能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同 基于保护弱者及消费者的理念，司法的保护重心在购房者一方当不言自明。无论认购书还是正式买卖合同，多为开发商所拟订的标准合同，在对其作出理解时，应考虑 ...
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不符合诉讼经济原则。因此，建设工程司法解释突破了合同相对性原则，赋予发包人直接追究分包人责任的权利。 （2）违法分包、转包人与实际施工人对发包人承担责任 在 对于实际施工人向发包人主张超过合同约定的高额不法利益，不应得到法律的支持。 在理解及适用上述司法解释时，法官应特别注意的是，法官在依职权追加转包 ...
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物权法的中国特色 我国在《物权法》颁布之前，法律并未规定善意取得制度，但在司法解释中能够觅其芳踪，如：根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则 的适用。若本案原告未经行政诉讼而由法院依法撤销第一被告的产权证，则在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的 ...
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上的特殊地位和状态。[4] 刑法理论界对身份的理解也有许多不同看法，如台湾有学者认为身份是指犯人一身所具有的资格、地位或状态，也有学者认为身份是 。[18]对于此观点，在立法或者司法解释中有的与之相冲突，例如1998年《全国人大常委会关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇的决定》规定：海关外汇管理部门 ...
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不符合诉讼经济原则。因此，建设工程司法解释突破了合同相对性原则，赋予发包人直接追究分包人责任的权利。 （2）违法分包、转包人与实际施工人对发包人承担责任 在 对于实际施工人向发包人主张超过合同约定的高额不法利益，不应得到法律的支持。 在理解及适用上述司法解释时，法官应特别注意的是，法官在依职权追加转包 ...
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也不能与它们相违背。但英美法系的国家对于理性的理解与上述大陆法系不同，他们认为，理性的含义在实际上有益的意义上是合理的，即所谓实质理性。因此，他们的法律在 65页。[23] 前引梁慧星书，第249～251页。[24] 参见季卫东：《法律解释的真谛（上）》，载于《中外法学》1998年第6期，第6页。 关 ...
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。《最高人民法院关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》（2002年12月3日）也对企业出售及其债务承担作出了规定。依照该司法解释的规定，企业售出 规定的营业移转给营业受让人。由于营业的上述法律特征，营业移转不同于买卖合同标的物的移转，转让人不仅需移转构成营业的一切财产，同时负有移转构成营业 ...
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不予支持。楼梯未能改造，某公司利用涉讼商铺进行经营的目的将无法实现，其拒绝与某公司签订正式买卖合同的行为实为行使后履行抗辩权，从而阻却了违约性 日开始施行；并且，相对于《担保法》的一般性司法解释来说，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中涉及担保的部分为特别规定；因而，根据新法优于 ...
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现金价值以及累计红利之和。有的保险公司则干脆对其未作任何解释，投保人对该词只有靠自己理解，但实际上现金价值一词的定义应该是责任准备金扣除退保费用后的金额 ，对此类纠纷是适用但保法还是保险法？由于保证保险合同往往与另一合同相关，如汽车买卖合同、借款合同等，而且保险合同一般是买卖合同或借款合同的附属合同， ...
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