收据、购房首付款收据、赔付选择单等证据的原件以及证人证言，证明原告和被告签订商品房买卖合同的事实。 案件审理结果： 北京市西城区人民法院审理认为：根据原告方在庭审 行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房买卖合同效力。在本案例中 ...
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您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商 说商品房买卖合同都是这样的，不能进行任何修改和补充，买受人只有同意和不同意两个选择，如果同意就签字,不同意就算我违约，之前交的购房订金1万元不给退 ...
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。原审法院经审理查明，陈宏兵系新宁县人民政府重点招商引资项目新宁县商业步行街的投资开发商，为建设该工程成立了新宁县步行街项目开发经营部（以下简称项目部）。项目部没有 。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定， ...
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：关于水电安装费的问题，根据文件规定，水电安装费已经计算到建筑费用内，应该由开发商自行承担，不应由买受人承担。 在二审指定的举证期限内，上诉人 予以认定。 本院二审认为，2009年10月15日上诉人宁××和上诉人江西××地产置业有限公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定， ...
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在合同中约定的违约金超过覃珊所受实际损失的30%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高 广场车位的租金判定就是覃珊的实际损失，这一判定明显不当、有失公允。就如同开发商若不能按期交付住房给业主，就租用板房给业主暂时居住，很显然是不能 ...
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审理查明，被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》 ，景某以被告名义与原告签订了《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》。合同约定的主要内容为：被告将位于重庆市渝北区新牌坊 ...
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某承担返还责任。经审理查明，被告某某公司是重庆市渝北区××镇的开发商，至今未办理瀛丹大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向木一公司出具 有限公司于2004年1月25日签订的《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告某某物业（集团）有限公司于本判决 ...
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审理查明，被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》 ，景某以被告名义与原告签订了《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》。合同约定的主要内容为：被告将位于重庆市渝北区新牌坊 ...
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审理查明，被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》 某以被告名义与原告签订了2份《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和2份《重庆市商品房买卖合同》。合同约定的主要内容为：被告将位于重庆市渝北区新 ...
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答辩。经审理查明，2001年11月7日，赵某与某某开发有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，赵某购买重庆市江北区皂桷岭村“光华大厦”B幢21-8号房屋一套， 。最后，根据《房屋转让协议书》的约定，赵某在转让该房屋的产权和使用权以前应取得房屋开发商、房交所等所有权人的同意，并办理完清相关手续。但本案证据 ...
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