中比较常见的几种物权纠纷形式，根据物权理论中出现事实物权与法律物权不一致时，如何正确适用事实物权与法律物权的抗辩来确认这些纠纷的物权。 一、事实物权与法律物权 ，成立在后的合同已经履行完毕，并且买受人已实际取得用公示方式确认物权的房屋所有权证，即取得了所谓的法律物权；而前一合同的买受人仅是通过买卖合同 ...
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黄晓东与肖魁亮协议书及店面底屋平面图各1份，拟证双方约定对已拆房如何兴建的事实。证据7、现场照片2张，拟证被告违反判决规定及双方约定强行建房的 扬眉镇扬眉街附近被政府列入城镇规划区，规划区内允许城乡居民建房，房屋可以办理国有土地使用证和房屋所有权证。黄启湘、黄清源均为非农业户口，肖笃顺为农业户口。本案 ...
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经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括 应在所有行政辖区内办理集体户口，由公安行政机关设立，这样交易才能很好得进行。法律应该赋予户口的迁出迁入以强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 ...
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原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该房屋 约定如何支付购房款，如果采取贷款形式的，应约定不能办理贷款时买受人如何支付购房款、违约责任等。 3、办理过户及户口迁移问题。 买卖房产之后因及时办理 ...
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我们借给他六间，1998年公公去世，生前对原来此居住院落没有留下遗嘱如何分配，该院落由小叔子居住。2007年五月，丈夫去世，之前也没有和小叔子就此 逐与小叔子发生争议，并发现小叔子在未经丈夫和我的同意下自行办理了宅基地使用证和村镇房屋所有权证。我与2009年4月依据有关法律规定向徐州市人民政府提起行政 ...
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土地再行提起诉讼，无法律依据。至于被告对者俊峰占用的96.20平方米国有土地如何处理，属于行政机关具体履行行政职责事宜，是行政机关依法行使职权范畴。被告作出的 时报》刊登“注销公告”，注销了由该处填发、者彦贵持有的第11217号《房屋所有权证》，并于2003年9月8日由平凉市人民政府向者清芳颁发了私产 ...
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被执行人房地产案件所涉及的有关法律问题进行分析与探讨。 一、关于执行被执行人房地产时如何确定财产归属的问题 我国《城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理中， 房屋，其既无严格法律意义上的土地使用权证，也无房屋所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有， ...
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的房屋，公共设施共同无偿使用；产权归建行城东支行所有，由佳达公司办理房屋产权证书；购房总价960万元，协议签署生效后三个工作日内，按购房总价90%付款 ）昆民执字第197号《民事裁定书》、昆明市房权证字第200442336号《房屋所有权证》、昆诺评鉴字（2008）第041号《司法鉴定报告书》、建行城东 ...
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工资、税金、医疗费、丧葬费等。有的学者建议规定不动产质权。另一个问题是，如何对待近年来实务中所实行的“按揭”担保？“按揭”担保，来自香港地区，而香港地区来自 房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。[10]例如担保法第41条 ...
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号房屋所有权证证实，海口市山内村B2栋别墅所有权人是海口市东海房屋开发公司；第10291号房屋所有权证证实，海口市龙昆北路国贸大院B栋东附楼401房的所有权人是 采购新闻纸作为合作议项给刘小涛45万元的定金，同时提出要有房产作抵押并办理公证。同年7月3日，被告人刘小涛以海南振君房地产开发公司的名义，用 ...
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