律师事务所律师。上诉人刘世杰因与被上诉人唐德玉、原审第三人庄中梅合同纠纷一案，不服宛城区人民法院(2009)宛民初字第436号民事判决，向本院提起上诉。本院 人刘世杰不服一审判决，向本院上诉称，农村土地包括宅基地一律不准出租和买卖，唐德玉未取得房屋所有权，应以1984年协议来确定双方权利义务关系，由 ...
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故原、被告签订的“集资购地建房协议书”没有违反法律规定，属于有效协议；二、有效的合同理应受法律保护，被告不应返还原告合伙建房利润143000元；三、原告应继续履行“集资 二的管理与所有权，乙方对该宗地及房屋产权按约定应得三套住房及二间门面的管理与所有权；五、因此次在该宅基地建房是以李青山、李EE两人在 ...
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您好，我是安徽人，在上海农村买了块高压线动迁户的宅基地，当时买卖双方是协议合同，情况主要是：宅基地使用权按分到宅地基所有人的开价为16万元，也一次性 土地，地表以上全部由买方出资建造，碰到国家征用或拆迁等费用，地表以上房屋相关费用归买方，宅基地征用费归卖方，同时，卖方将16万一次性归还给买方。当初说好 ...
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她和她妹妹各分得一块宅基地。她妹妹为中套，我老婆为小套。我和我老婆准备在宅基地上建造房屋，但她妹妹准备卖掉。因此，我老婆同她妹妹协商后达成一致，她妹妹的中套让我们 责任都转移给她妹妹。或者，直接将原取消，让我老婆与她妹妹重签一份《宅基地转让合同》。因为宅基地是不能买卖的。这样做的话，我们的风险有多大。...
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转移、变更及灭失等，权利人应当依法申请登记。农民在宅基地上自建房屋的初始登记实行自愿的原则。 第十条 房屋权属登记一般由权利人提出申请，经登记机关受理、核准后 、他项权利登记、注销登记以及其他登记。 第四章 转移登记 第二十六条 因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、抵债、合并、兼并、入股、破产、裁决 ...
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登记的其他情形：(一)《中华人民共和国城市规划法》施行前在原房屋宅基地上翻建、改建、扩建的房屋，无建房批文且原房屋无权属证书的，可以按照原房屋 ，应当分别提交下列材料：(一)因买卖、交换、赠与、合并、入股等原因转移房屋所有权的，提交当事人身份证明、原房屋所有权证以及相关的合同、协议等材料。(二)房屋 ...
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律师 您好，我是河北省廊坊市xx县一名普通村民，我爸爸（已故）与其兄弟二人之间存在宅基地纠纷问题，还请您伸出援手帮助我们 父亲兄弟二人，早在当年宅基地划分 房管局过户，他屡屡以各种借口推辞，也拒绝公正或者到当地一级政府签订双方买卖协议，如今面临房屋拆迁，拆迁补偿款数额较大，他却不顾情面，恶意否认此事， ...
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农村宅基地买卖，只写了个证明，内容：本人张三有名下某某省某某镇某某村李四房屋前房屋柒间，现将西三间卖给王五，价格为一万六千元整， 当时写的时候有在场人，但是没签字， 现在张三已去世，张三的子女抢夺房子，因为种种原因合同无效，现在我应该问谁要房款， 还有因为时间久了，所以有人说过了诉讼时效期，请问律师 ...
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丘于2006年购买了位于深圳宝安区一村民林先生宅基地及地上楼房（该房屋是其于1998年从本村一港人购买，双方签订了购房合同），双方签订了购房合同 及土地使用权？2、如丘没有土地使用权，可通过何种方式取得该土地使用权及房屋使用权？ 房产证于2007年申请到了，产权人仍是第一手港人名下。请问该如何处理 ...
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其它的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇土地管 现在我想请问： 1.怎么买？以什么合法的名义买？因为法律规定农村耕地不能买卖，如果我要买本村村民的耕地，该以何种方法处理能最大限度地不违法 ...
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