市物价局，杨凌示范区发展计划局： 经省人大常委会九届十八次会议通过的《陕西省城市居住区物业管理条例》于二00一年一月一日起施行。为了做好《条例》实施后的 具体收费标准。 三、鉴于目前我国住宅小区的业主委员会大多还没有成立的实际情况，物业管理服务收费在业主委员会没有成立之前，按物价部门核定的中准收费标准 ...
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管理服务费(指提供房屋、设施维修，绿化的养护，环境卫生，安全防范，档案资料管理服务的收取的服务费)政府指导价(中准收费标准，按每月每平方米建筑面积计算)如下 后)和政府指导价约定或由双方协商议定，并报主管物价部门备案；未成立业主委员会的物业，其物业管理服务费标准由分管的物价部门审批。 六、获得全国城市 ...
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的新建住宅建设单位、业主委员会或相关物业产权人。物业尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，新建住宅建设单位是物业管理项目的招标人。业主 文件；(七)财务收支帐册；(八)公共配套设施的产权及收益归属清单；(九)物业管理所必须的其他资料。五、附则第三十条 (禁止行为)投标人不得以任何方式， ...
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物委对其考评确定收费等级，并批准其收费标准；在物业管理小区业主委员会成立后，由物业管理单位与业主委员会对照上述标准表，共同初评收费等级、协商具体收费标准， 由物业管理单位向省物委申报收费标准，省物委将根据停车场的类型、设施和管理服务的时间，核定具体收费标准。3、房屋装修垃圾清运费和水电周转金在物业管理 ...
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使用前90日完成； 四、上述事项中招标人应当向售房人载明物业管理企业名称； 五、业主大会依法成立并经主管部门备案后60日内完成。第十五条招标人可根据 前封送的所有投标文件。开标过程应当有专人记录，并由招标人存档备查。 前期物业管理的评标委员会成员除招标人外，评标专家应由招标人按专业需要从物业管理专家 ...
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当地市政府价格主管部门申请领取服务性“收费许可证”。依法成立的业主委员会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理企业的收费项目和标准，并督促业主和 强，言行规范，业务素质高，敬业精神 建筑面积未达到30%尚未强; 实行一体化管理的小区确6.达到市考评标准90分以上; 需收费的，根据小区服务项7 ...
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关系，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导责任，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对业主成立业主大会的，物业管理监管部门要深入实际，耐心细致地做好 和变更手续时，必须征求辖区办事处、居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等 ...
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收费实行政府定价，其收费标准由物价部门核定；已经成立了业主(住户)管理委员会的住宅小区或独立实施物业管理的楼宇，公共性服务收费实行政府指导价，其收费标准 证书，并领取营业执照后半月内应向物价部门申报，登记备案。由重庆市工商行政管理部门登记注册的向重庆市物价局申报登记备案，其余向当地区、县(市)物价部门 ...
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交付使用前90日完成；四、上述事项中招标人应当向售房人载明物业管理企业名称；五、业主大会依法成立并经主管部门备案后60日内完成。第十五条招标人可根据 开标前封送的所有投标文件。开标过程应当有专人记录，并由招标人存档备查。前期物业管理的评标委员会成员除招标人外，评标专家应由招标人按专业需要从物业管理专家 ...
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％。住宅小区开发建设周期较长的，在小区管理委员会成立以前由该住宅小区的开发建设单位负责物业管理。第九条小区管理委员会代表并维护房屋产权人、使用人的合法权益 部门责令限期改正，赔偿损失，恢复原貌，并可按规定处以罚款，情节严重造成小区物业及其居住环境恶化的，降低资质等级，直至吊销资质证书：（一）房屋及设施 ...
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