和天道公司因为验收和保修等内容正在北京市第一中级人民法院进行诉讼，所以不能办理房屋产权初始登记，也不能为业主办理房产证。通过与有关职能部门的工作人员 证明被告至今都没有取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房预售许可 ...
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的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费 未经登记备案的，并不影响商品房预售合同的法律效力，但政府主管部门可以按规定对开发商进行处罚。 21、涉外房屋纠纷在诉讼程序上有哪些特殊规定？ 答 ...
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2001年度信访接待统计资料显示，因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一 ...
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服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；5．11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5．12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞 本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。甲方（签字） ...
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如下判决：一、时代科普上海物业管理有限公司应于判决生效后十日内偿还上海永固咨询投资有限公司投入华美大厦的建设费用人民币25,647,314元；二、时代科普上海物业管理 结束，其主张本案债权已过诉讼时效，且项目转让合同属于买卖合同，对价款支付时间没有约定的，应于交易当时支付，以此起算的话，上海永固公司的 ...
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2001年度信访接待统计资料显示，因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%。 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一 ...
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，同年11月29日原告作为居间方与案外人陈某（房屋出售方）、刘某等（房屋买入方）签订了房地产居间合同，期间，买卖双方因无法办理过户手续，经陈某同意 本院予以确认。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告上海某房产咨询有限公司作为居间方经案外人陈某同意将刘某支付的房款 ...
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，根据我国《合同法》以及《物权法》的相关规定，以下存在以下几种情形，合同应该合法有效： ①如果夫妻一方构成表见代理； ②购房者属于善意取得； ③无权处分的情形 权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的，所以本案胜诉与否的关键不在于此房屋是否办理了房产证，办理到谁的名下。本案 ...
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凌菱壹投资咨询有限公司(以下简称凌菱壹公司)与上海铭新环卫工程科技有限公司(以下简称铭新公司)签订物业代理委托书。铭新公司将其合法拥有的房屋委托凌菱壹 与铭新公司签订的物业代理委托书符合上述自愿原则。一旦合同依法成立，对当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除 ...
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。被告张XX。原告邹X诉被告郑州XX工程建筑设计院（以下简称XX设计院）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本院作出（2008 费用，但实际上是购房款。在该收据上详细列明了原告购买的房屋面积、单价和总价，并以此作为交易依据。第二，因被告XX设计院较远，先用XX公司的 ...
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