住延安市宝塔区七里铺街X号X单元X室。原告王XX诉被告杜XX、杜X房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告王XX及其 协议、补充协议及收条,证明原告王XX与杜X在平等、自愿的情况下签订的协议,该协议有效。经庭审质证,原告王XX提供的证明一份、集资建房分配方案实际情况的 ...
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的房屋必须经共有人一致同意,共有人擅自出售共有房屋的,属于无权处分行为,房屋买卖合同效力需经其他共有权人追认后有效;若第三人善意有偿并依照法律规定已经办理 为共有房屋及共有人是否同意处分该共有房屋予以核实。综上,原告丁国顺与被告周文香的房屋交易行为未完成,双方签订的《房地产买卖契约》效力待定。为此, ...
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。现第二、三笔的条件没有成就,所以我方未支付购房款,不构成违约,故我不同意解除房屋买卖合同。另外,因为协议是买卖合同,我的购房定金当日交付,故有对 在案佐证。原审法院认为:朱某与陈某签订购房协议书,系双方真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。本案中双方争议焦点在于剩余房款的给付 ...
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年10月18日及2010年11月3日签订的《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同附件》,系双方当事人的真实意思表示,属合法有效协议,双方当事人应当依约履行。现原告以涉案房屋不能过户,被告履行不能为由而认为二被告存在违约事实。那么,二被告是否存在违约事实?第一,原告称其被南宁市房产局告知 ...
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上诉人新乡市朋来置业有限公司(以下简称朋来公司)因与被上诉人李忠林、陈芳兰房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省新乡市红旗区人民法院(2011)红民二初字第193号民事 兰、李忠林按照第一次签订的购房协议交纳的高于第二次签订购房协议的购房款477158元,因朋来公司、陈芳兰、李忠林均未提出异议,故应对陈芳兰 ...
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了被上诉人的全部要求之后,被上诉人还是不愿继续履行合同。三、从一审法院征求双方对是否继续履行合同的态度来看,被上诉人不想继续履行合同的态度是非常清楚的,而上诉人 亦未能达成补充协议,致使合同无法继续履行。本院认为:覃文华与冯学军、韦萍及新域美林公司三方签订的《房屋买卖及居间合约》合法有效,三方当事人均 ...
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审理认为,本案原、被告签订的房地产买卖合同系双方当事人的真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,应认定为合法有效。原告李某未满18周岁,与父亲李 后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。本案房屋买卖合同能否解除,实际 ...
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村社无人购买,在征得村社干部同意且由村社干部执笔书写买卖合同后,才卖给城镇居民罗女士,买卖协议上加盖村公所及乡人民政府的公章,就表明所在村社对罗 。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定:“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按 ...
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在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。 十三、农村村民申请宅基地的面积是否不受限制? 农村村民申请宅基地的面积有具体的标准,不是可以任意申请不受 增加安置补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题:2001的时候我家把在农村的3间平方卖了,卖的时候双方只签了一份协议,房子既没有房产证而且卖的 ...
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祝世杰,河南金色阳光律师事务所律师。 上诉人曹红兰因与被上诉人张娅房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2010)开民初字第2140号 :一、关于双方签订的房屋转让协议的效力。由于涉案房屋具备转让的条件,且未有禁止转让的限制,故该转让协议系双方真实意思表示,合法有效,本院予以 ...
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