我于2011年3月14日向惠州大亚湾盛业豪园认购了一套房产，并于当天交了30000元认购定金。当时有在认购书上注明首期付三成，贷不到款可退款 咨询： 1.这种并非我的原因导致商品房合同未能如期签订的情况，我是否算违约？ 2.如果我现在不想要这套房了且开发商不能按我的意思签订补充协议，我能否向开发商要回 ...
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2005年11月21日，核准日期为2005年12月9日，产权信息上显示“配套商品房，自2004年11月13日起5年内不得转让、出租”。该房屋于2008年12 认为，原、被告之间虽然没有就系争房屋直接签订买卖合同，但是被告妻子接受被告父亲的委托与原告签订了《房屋认购意向书》，对系争房屋的单价、面积、总价 ...
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。2008年8月23日，中大公司向贺领发出催办函，通知贺领所认购的1426号商铺，面积为66.73平方米，每平方米6000元，总价400380元；接到 因此，中大公司的该项上诉请求及其“一审判决适用法律错误，双方签订的是拆迁安置补偿协议，并不是商品房买卖合同，应由调整拆迁安置补偿的特殊法律法规、政策来 ...
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1930万元的底价独家买断包销蓝山商业步行街房屋；恒信公司负责房屋购买合同的签订；购房户的认购金、封房金、定金、保证金全部归舜峰公司收取等。2005年9 ）看，能充分证实上诉人廖召英与被上诉人桂林兴荣公司签订了《商品房买卖合同》及其《补充协议》，双方约定由上诉人购买被上诉人开发的蓝山商业步行街总面积为 ...
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是五洋公司为了解兴科琦公司欠彩虹公司执行款之燃眉之急，才同意将这13套商品房先给彩虹公司抵债，兴科琦公司在2001年内以供应商砼给五洋公司的形式抵扣此 项目部与贵公司及闸北公司房产销售中心、彩虹公司四方在2000年11月27日签订了以料代房协议，将我公司在大统路938号内的部分房产先调拨给贵公司使用， ...
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现已审理终结。原告中国长城资产管理公司广州办事处诉称：中国农业银行惠州分行与第一被告签订了2份贷款合同，约定农行惠州分行向第一被告提供共计105万元的贷款。具体借款 北排东起第1间的《用房认购证》交中国农业银行惠州分行保管，但未到有关部门办理抵押登记。在签订上述两份借款协议后，中国农业银行惠州分行均依 ...
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审理终结。原告诉称：2011年9月6日，原告与林州市龙脉置业有限公司签订商铺认购意向书一份，并缴纳了商铺认购意向金250000元。同日，原告与被告签订 乙方确定购买商铺，双方签订正式的商品房买卖合同，乙方缴纳的意向金转为购房款。如乙方在认购权到期前三日内决定不再购买，甲方在协议到期日提前一日无条件退还 ...
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本期先介绍利用定金进行诈骗的一些常见手段。一、定金中的文章定金是指合同（或协议）的一方当事人，为了担保合同的履行，而交付给合同另一方的一定数额的金钱。定金 认购书拿出仔细一看，大吃一惊，原来认购书中有这样一条款：如果乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所 ...
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解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而本案当事人所签订的合同具备以上规定的相关内容，可与《城市房屋拆迁管理 ...
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若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》符合该条规定，应当认定为商品房买卖合同。后来原、被告又签订了正式的《 ...
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