组织法》第三十三条的规定：最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他 无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。【释义】写到这里我 ...
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有效。最近，南京市中级法院给出了答案。“房票”加价转让拆迁户将经济适用房购房资格卖给他人，获利近9万元。房价上涨，拆迁户意欲反悔。2007年底，由于 不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以 ...
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，请退还我们的意向金，中介工作人员孙彦不理我们就走了，当天下午，我们去找中介退购房意向金，中介不退，此后中介就在下午3点多就把门关了，无赖，我们只好去了 一整天我们都在白岩路工商所，可问题任然未得到解决，所长说叫卖房方来，我们与卖房协商，卖房方如果他不卖那房子了，中介所就退我们的购房意向金，否则就不退 ...
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商议签约，因房价上涨，业主有意毁约，经常不接电话，并以租户欲行使租户购房优先权为由拖着不签约。请问： 1、业主拖延签约时间，故意不接电话，是否 意向协议的约定？或者以书面寄送敦促签约更具法律效力？ 2、如果租户真的要求使用购房优先权，业主是否需负违反我们意向协议的责任？ 3、如果租户真的要求使用购房 ...
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结婚，06.8.10办理贷款，产权证下发日期为06.8.22，购房合同及产权证均为女主姓名，但购房合同女方签名下方没有手签“签订合同日期”（为空白）， 当时为了先占单位名额，此房为女方单位开发，可以优惠，请问购房日期是按“购房合同日期”为准还是按“办理贷款日期”或是“产权证上的日期”为准？另外这个房子 ...
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夫妻双方要在郑州买房，目前女方的户口及社保均在郑州本地，符合购房条件；而南方的户口及社保均不在，属于限购范围。 问：1、想在房产证（婚后房产 2、如果上述问题不符合要求，怎么才能在房产证上写上共同姓名？ 谢谢！现在的问题是女方在郑州符合购房条件，而男方在郑州属于限购。现买房要在房产证上要写夫妻两人的 ...
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前段时间提及的一套通过中介公司购买的二手房，前面签订是有中介参与的的三方购房合同，后来与中介谈了一个包干协议，中介负责缴纳包干所有的过户手续费，税费，办理 其实他们一个交易中介费，买房方+卖房方也有18000多，我应该如何处理这个问题呢？现在购房方与卖房方都没有意向取消合同，倒是中介觉得赚少了钱，想 ...
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未签购房合同但签了认购协议是否可以退定金由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件 ...
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退休情况、房产所属 说,如果现有一套房产,而且公积金一直未使用的话,可以购房,并且首付三成,贷款使用公积金和商贷组合。好,听到这样的回答,我们家人都觉得没什么问题既可以购二套房又可以使用公积金贷款,于是就在12月初缴了定金10000,在12月10号支付了接近18W的 ...
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应当适用。 目前，怎么规范，无定论。吴法官本人主张观点二。 三、亲子鉴定问题 目前，亲子鉴定技术已经非常成熟，否定准确率百分之百，肯定准确率百分之九十多。亲子鉴定 继子女对继父母赡养的问题。 目前，司法解释草案是抚养5年以上。 俄罗斯是6年以上。埃塞俄比亚是10年以上。 十七、父母出资购房，离婚房产属 ...
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