处，即某些部分固然有其合理性，但并非皆是真实的。比如，买受人在买卖合同无效的情况下，对其取得的标的物仍可以有效地再行处分，使出卖人只能行使不当 物权行为理论，因此，不能用孙教授的区分原则来解释第15条的条文。（参阅黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第89页 ...
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笔者认为再审对举证责任分配规定的理解和适用有所不妥。 （1）《证据规定》与实体法及交易习惯的关系问题。《证据规定》作为一种司法解释，其对举证责任分配 转移的法律形式为房屋所有权转移登记。在一般情况下，办理房屋所有权登记即表明房屋买卖合同已履行完毕即购房款已付清。在特殊情况下，也存在购房款未付清而先办理 ...
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物权法的中国特色 我国在《物权法》颁布之前，法律并未规定善意取得制度，但在司法解释中能够觅其芳踪，如：根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则 的适用。若本案原告未经行政诉讼而由法院依法撤销第一被告的产权证，则在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的 ...
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起诉期间内。，如何理解不属于起诉人自身的原因？《若干问题的解释》司法解释规定很原则，实践中具体操作起来比较混乱，有必要确定几条适用的标准。我们认为， 民事法律关系，否则有悖当事人意思自治的合同原则。登记颁证机关的审查只能是在其职权范围内的有限审查。因此，司法审查一般情况下应与此对应不能超出登记颁证机关 ...
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同等的价格条件是52万，但他只愿意支付50万。这样的情况，显然该学者没有考虑周详。 第三，司法解释的进路是股东直接参与拍卖程序，该学者的方案对此 股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。司法解释下，二十日如何适用？ 在学者提出的替代方案中，它是第一轮第一价格密封拍卖出价 ...
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下的付款义务。这种例外做法也被称为“欺诈例外原则”。欺诈例外原则已被包括我国在内的许多国家司法判例和司法解释所采纳和适用。然而，在我国近年研究和适用这 的基本案情如下：英国卖方与秘鲁买方签订了工业设备买卖合同，合同约定使用信用证方式支付货款。随后买方申请秘鲁银行开立了信用证，信用证规定受国际商会《跟单 ...
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构成要件，完全符合债权人代位权的要求。这一司法解释的最大局限性是，将债权人代位权仅仅限于在民事诉讼程序的执行程序中适用，使其法律作用大大地打 撤销权的客体是债务人或其代理人的有害于债权的财产处分行为。例如债务人及其代理人将作为一般担保的财产赠与他人、订立买卖合同、设立抵押，等等。当债务人实施上述行为是 ...
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债权所设定的担保只能解释为权利质。为加深理解，现对我国大陆的按揭与让与担保的加以比较。二者的区别主要表现在：第一，从设立目的和适用范围来看，按揭的 保证人三方之间的四到六个法律关系。（1）购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；（2）购房人与银行之间的贷款合同法律关系；（3）按揭人（购房人）与银行之间（ ...
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，是否可以认为买卖合同成立生效后，标的物的所有权十分肯定会转移给买受人？依据合同设定抵押权时，是否可以根据能够生效的合同就确定抵押权设定行为完成了？ 司法实践中常常 不生效的规则，从而在根本上违背了物权与债权相区分的民法法理。（2）它把登记理解为行政管理和行政授权，违背了民法原理。（3）它只认可不动产 ...
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价值以及累计红利之和。”有的保险公司则干脆对其未作任何解释，投保人对该词只有靠自己理解，但实际上“现金价值”一词的定义应该是责任准备金扣除退保费用后的金额 对此类纠纷是适用但保法还是保险法？由于保证保险合同往往与另一合同相关，如汽车买卖合同、借款合同等，而且保险合同一般是买卖合同或借款合同的附属合同， ...
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