处理是并列关系，当事人有选择的权利，当事人选择向法院起诉的，法院应当作出确权判决，当事人选择行政机关处理的，有权的行政机关应当依法作出处理，不能推诿， 二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。 在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地管理部门不管不问，有些房子建成 ...
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原则。”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令第73号 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的规定， 日（９０）法民字第１号）“买卖关系无效，因为条件违法，故唐山市中院的终审判决原则上没有问题。双方在房屋买卖过程中，以批宅基地为附加条件，虽然 ...
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，而所附负担又是该民事行为的一个有机组成部分，负担内容违法，同样会导致整个赠与合同无效的后果。三是“不法给付”能否要回？上述已经确认张某的赠与合同是 了欺骗，非常气愤，根本不同意返还男方彩礼，法官根据查明的情况，后判决女方返还男方四千元，宣判后，社会效果比较好。如果照搬法律规定，此案属于最高法院《解释 ...
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，实践中如何认定该行为的效力问题。法定代表人超越经营范围的合同在80年代，各级法院都判决无效，到了90年代以后法院内部发生意见分歧，部分法官认为不能一律无效，有些 消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能 ...
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调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的 郭静等：论农村高利贷现象的发展汀祖镇个案研究，载《法制与社会》2007年第4期。 [4]在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5]许德 ...
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之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权 取得制度，才能获得标的物所有权。其适用公信力制度和善意取得制度的前提条件，是买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以转让合同有效 ...
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，实践中如何认定该行为的效力问题。法定代表人超越经营范围的合同在80年代，各级法院都判决无效，到了90年代以后法院内部发生意见分歧，部分法官认为不能一律无效，有些 消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能 ...
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）案例评析 法定继承纠纷在农村地区属常见民事案件。本案中，王某丁和其母张某系智力残疾，生活能力严重不足，如果严格依照法律规定判决，将对二人十分 ，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，被保险人张某某受到意外伤害系在大地财险保险期间内，住院治疗产生的费用应在 ...
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无因性理论，[3]无因性理论意味着购买人不必调查前手的交易瑕疵，当事人之间的买卖或赠与等原因行为的无效也并不影响登记的有效性，登记的产权仍具有公信力。但如果物权 唯一的产权证明依据，应注重对占有的保护。农村地区，人们对土地房屋的权利大多以占有和地契为依据，农村房屋的交易中，交易未进行登记的情形十分常见 ...
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是承揽关系或者承包关系，不应认定为买卖合同关系，一审判决王庄居委会承担责任是正确的，双方之间关系不应以双方认可确定关系；田二霞应按农村居民对待，一审判决按城镇居民对待 军是从柴小利处购买柴小利拆除房屋上的瓦、木材、门窗等后留下的并未拆除的砖墙上的砖，从形式上看类似于买卖合同的特征，但与一般意义上的买卖 ...
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