制度价值和性质 （一） 预告登记的制度价值 在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约的 使用权存在交易。因此在请求权的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的交易列入被保全的对象。第二 、 在预告登记的效力方面，草案规定得也 ...
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年3月31日取得了《国有土地使用证》，现被告在原告房地产留大门处堆放障碍物。原审认为，被告与城市信用社签订的房地产买卖契约中，虽然约定被告大门允许信用社出入， 原土地使用权证即被注销作废，陆红果在买得该宗房地产后，及时办理了有关使用权的过户手续，但对双方争议的出路，未办理变更登记。原载于不动产登记薄上 ...
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用地，由国家批给指标，再由用地单位与土地所有权人或使用权人协商签约。 4、鉴于国有企业实行公司化改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的范围，且 担保。唯股份公司可以设定企业担保，被担保债权唯限于公司债。企业担保权之设定契约，应作成公证证书，并向公司登记机关进行企业担保权登记。此登记为企业担保 ...
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制度价值和性质（一）预告登记的制度价值在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约的做成 土地使用权存在交易。因此在请求权的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的交易列入被保全的对象。第二、在预告登记的效力方面，草案规定得也过于 ...
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其设计标准由企业自行确定。 第十七条 外商开发企业经营的房屋和土地使用权，以及中方房地产企业与外商投资合作建造的房屋，可以依照我国法律、法规的规定，在 第二十一条 企业出售现货房屋，卖方必须持有该房屋的房屋所有权证。买卖双方应签订《房地产买卖契约》，并到房屋所在市、县房地产交易所办理监证手续。 第二 ...
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廷旺与被告李利峰签订的房地产买卖契约两份；3、尹得举收到办理土地使用证款的暂收条；4、原告与方城吉安房屋拆除有限公司签订的合同书一份及原告交的 六年十一月九日由甲方将上述房地产正式交付给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关 ...
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《房屋买卖契约》时不具有A村村民户口，故诉至法院要求确认其与杜某签订的《房屋买卖契约》无效，要求杜某给付诉争房屋拆迁补偿款，并在庭审中提交了内容 系本村农业户口村民，在我村享有村民委员会选举权。在这次村民拆迁中已被认定为宅基地使用权人和被安置人员。杜某当庭表示该证明系A村党支部副书记肖某出具并加盖公章 ...
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。 境外立法例就房地异主为避免房屋拆除的命运，采取了法定租赁和法定地上权的对策。如日本《假登记担保契约法》第10条（法定借地权）规定：土地及其上 ，这不仅在于买卖不破租赁，更在于承租人对土地的全面用益已经使所有权虚空化，这种效果与地上权毫无二致。[30]易言之，土地租赁权、地上权、宅基地使用权都是相互 ...
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使用物权一词，更无物权法定相关规定，相当于用益物权的用益权、使用权及居住权的内容都是依当事人意思创设其内容，用益权可以附条件、期限， ，买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、 ...
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《房屋买卖契约》时不具有A村村民户口，故诉至法院要求确认其与杜某签订的《房屋买卖契约》无效，要求杜某给付诉争房屋拆迁补偿款，并在庭审中提交了内容 系本村农业户口村民，在我村享有村民委员会选举权。在这次村民拆迁中已被认定为宅基地使用权人和被安置人员。杜某当庭表示该证明系A村党支部副书记肖某出具并加盖公章 ...
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