灭失等原因而终止。土地使用权终止的，土地使用者必须在权利终止后十五日内办理注销登记。第三章国有土地使用权转让第二十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地 （四）抵押人的土地使用权为划拨方式取得，处分抵押财产所得，缴纳土地出让金后，抵押权人可优先受偿。第五十八条土地使用权抵押，当事人必须在抵押合同签订后 ...
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房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。第二十三条办理房地产抵押登记，应当提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； ）共有房屋未经其他共有人同意的；（三）经鉴定属于危险房屋的；（四）已抵押的房屋未经抵押权人同意的；（五）法律、法规规定禁止出租的。第三十 ...
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。抵押人对抵押物必须享有所有权或国家授予的经营管理权。第六条 下列财产可以设定抵押权：(一)房屋和其他建筑物；(二)依法可转让的城镇国有土地使用权；(三)机器、设备、交通 人可自抵押贷款合同履行终结之日起，持还款凭证到原登记机关办理注销登记手续。第三十五条 登记费用，由抵押人承担；抵押人是第三人的，由 ...
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灭失等原因而终止。土地使用权终止的，土地使用者必须在权利终止后十五日内办理注销登记。第三章国有土地使用权转让第二十九条土地使用权转让是指土地使用者将 可按下列情况受偿：(一)抵押的土地使用权为出让方式取得，处分抵押财产所得，抵押权人可依法优先受偿；(二)抵押的土地使用权以优惠价格出让方式取得或出让时 ...
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合同约定支付完全部出让金，并取得土地使用证。(二)按转让合同规定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的形成工业用地或 的设立、变更与灭失应依法办理土地登记或注销登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。第四十一条土地 ...
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判”的司法裁判？ 另外还有相同案例：徐国栋诉南京市住房保障和房产局房屋抵押登记案 【要点提示】 抵押权系设立在所有权之外的受法律保护的其他物权之一。抵押权 字第735号民事裁定书及协助执行通知书，查封了301室。原告在所有权人为徐云的301室所有权证被被告注销后，即与被告交涉，要求被告撤销301室抵押 ...
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国家无偿取得；（４）土地使用权终止后，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记；（５）土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期限届满前1年 却加重了抵押物受让人的负担，受让人不仅要支付受让价款，还要承担受让的抵押物被抵押权人优先受偿的风险，被诉讼的，还要因此承担相关的诉讼费用。为防止土地 ...
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的情形。如承租人占有房屋。《德国民法典》立法者自始就拒绝租赁合同的登记，原因是承租人通常没有获得出租人的登记同意，且办理或注销登记会产生麻烦和费用。[ 弱势地位，从而承租人需要特别保护。更为重要的是，承租人、出租人、买受人、抵押权人等法律关系主体都是抽象法律概念，并不反映法律主体背后的财力、智力、经验 ...
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和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。《林木和林地权属登记管理办法》规定，林权登记包括初始、变更和注销登记，根据物权法理论，不动产的公示方式 》基本上承袭了该立场，并且在第180条再次确认了荒地的承包经营权可以作为抵押权的标的，也就是说，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包集体宜林荒地的，其 ...
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生效要件，如继承等。（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意取得的前提要件， 过程 对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生的权利变更不包括 ...
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