款项。假如《商品房买卖合同》有效，该房屋价款为75900元。叶枫未履行完毕交清房款的义务，芳香公司可以拒绝履行相应义务。4、原审判决芳香公司承担逾期交付房屋 权益。二审审理查明，2006年元月4日，芳香公司与叶枫签订的《商品房买卖合同》中对房屋付款方式约定为：“付定金五万元，余款交房时交清”。同日，翁 ...
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不能办理该付款方式，则自动转为分期付款，合同继续履行，否则视买受人违约。合同第七条第一款第二项约定：买受人逾期付款超过30日后，出卖人有权解除合同。买受 合同过程中均存在违约，故在计算日违约金时均以万分之三为计算依据。据此，遂判决：一、湖南福地置业有限公司继续履行与龚维建签订的《商品房买卖合同》，将龚 ...
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应承担任何违约责任。1、被告在交付时具备了合同约定的交付条件，不存在任何违约行为。根据原被告之间签订的《商品房买卖合同》第八条关于“交付期限”的约定：“出卖人应当 ，本院不予采纳。原告应于2008年9月25日前收房，但逾期未收，根据双方在《商品房买卖合同补充协议（F栋公寓）》中第四条的约定，视同被告在 ...
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应承担任何违约责任。1、被告在交付时具备了合同约定的交付条件，不存在任何违约行为。根据原被告之间签订的《商品房买卖合同》第八条关于“交付期限”的约定：“出卖人应当 ，本院不予采纳。原告应于2008年9月29日前收房，但逾期未收，根据双方在《商品房买卖合同补充协议（F栋公寓）》中第四条的约定，视同被告在 ...
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买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3％向买受人支付违约金，买受人要求 元（实际违约金按照实际逾期天数计算）。 原审法院认为：本案争议焦点主要是：一、关于违约责任的认定。蒋树农、长江置业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充 ...
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买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3％向买受人支付违约金，买受人要求 元（实际违约金按照实际逾期天数计算）。 原审法院认为：本案争议焦点主要是：一、关于违约责任的认定。邓硕苹、长江置业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充 ...
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买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3％向买受人支付违约金，买受人要求 元（实际违约金按照实际逾期天数计算）。 原审法院认为：本案争议焦点主要是：一、关于违约责任的认定。王娜玲、长江置业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充 ...
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请求撤销原判，追究周勇军、梁红梅的违约责任。 本院二审查明的事实与一审认定的一致。 上述事实有双方当事人陈述，商品房买卖合同，补充协议，购房款缴纳收据，交房 能成立，本院不予支持。另，特力公司提出的周勇军和梁红梅违约在先、应当承担逾期付款责任的上诉理由与双方签订的补充协议的约定相悖，对此，本院依法不予 ...
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。 被告为支持其主张，向本院提供如下证据： 1、商品房买卖合同及收款收据。拟证明两原告未按合同约定一次性付款； 2、交房通知。拟证明被告于2008年3月 办证时付余款5%；交房期限为2006年11月30日。并约定违约责任: 买受人逾期付款在15日内自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付的付款之 ...
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的交房条件，并依据与被告签订的商品房买卖合同向被告提出赔偿，被告因此先后向龙仁义等十五位业主支付违约赔偿金351031元。故被告反诉要求原告赔偿损失 3）电梯故障时间是2008年4月，此时被上诉人理应依据商品房买卖合同的约定将房屋交付，何以认定是电梯原因造成逾期交房？（4）原判查明事实部分明确写明“国 ...
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