企业、外籍个人时，根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，外商房地产企业免予代扣上述购房单位和个人的投资方向调节税。一、审核及代扣税办法 记录在解缴税款的同时，报主管税务机关一份。 二、商品房预售许可证登记及户管分工管理规定为了了解外资房地产企业可销售商品房的具体情况，根据本市商品房 ...
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负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当携带企业法人营业执照、入网申请书、授权委托书到市 期限。开发企业预留的商品房预留期限不得超过1个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房建筑面积的10％，预留的商品房应为整栋或整个单元，不得零星或 ...
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又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售 预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒 ...
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。委托代理人陈西元，湖南福城律师事务所律师，特别授权。被告郴州XX房地产开发有限公司，驻郴州市王仙岭XX道XX号5-1-2栋309房。法定代表人 苏仙区人民法院开庭笔录复印件。证明两被告与原告签订的房屋预售合同，没有告知原告该房屋没有取得商品房预售许可证，致使合同无效。3、被告吴新平2010年5月29 ...
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、被告双方签订了一份合作协议。协议约定,被告将其运作的国瑞南湖花园房地产项目其中的大门口东侧综合楼约1500平方米左右的建筑和销售权转让给原告，合计117 建成综合楼，被告至今仍未完成室外配套工程，尚未取得并提交商品房预售许可证，致使原告不能进行预售。因被告的上述违约行为，给原告造成巨大经济损失，仅 ...
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了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因违约 了购房合同的主要条款，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、 ...
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售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售 第二项，改判由被上诉人支付因被上诉人责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金6 918.21元，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。严 ...
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和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66 300平方米商品房进行 第二项，改判由被上诉人支付因被上诉人责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金6 918.21元，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。梁 ...
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B农村信用合作社联合社。法定代表人王某，理事长。上诉人王某因与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下 和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66 300平方米商品房进行 ...
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和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66 300平方米商品房进行 第二项，改判由被上诉人支付因被上诉人责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金6947.85元，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。李某 ...
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