以下简称“适用意见”)第102条规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。《执行规定》第40条规定，人民法院对 标的物的所有权，即使已给付价金，真正权利人仍可以诉请注销登记。我国大陆也有学者认为，我国物权登记不具有公信力，且抵押物拍卖不具有公法行为的性质，故 ...
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第三，一个国家一定时期的社会经济状况尤其是金融市场状况。比如；对不动产上抵押权的处理是否应采取消灭主义，要考虑银行等金融债权人是否会因此而普遍感到蒙受不利 标的物的所有权，即使已给付价金，真正权利人仍可以诉请注销登记。我国大陆也有学者认为，我国物权登记不具有公信力，且抵押物拍卖不具有公法行为的性质，故 ...
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生效要件，如继承等。（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意取得的前提要件， 过程 对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生的权利变更不包括 ...
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提供材料称：“威龙公司已于1999年12月22日由外经委发文注销，但未来我局办理注销登记手续。”重庆市高级人民法院经审理认为：重庆中行向长化公司开立的信用证 的规定，本院予以确认。本案争议抵押合同项下抵押物的权属证书从抵押物办理登记手续之日起即由抵押权人重庆中行控制，至本案纠纷发生长达两年的时间里，威 ...
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物业撤销长房他字3001643号房屋他项权利证的请求，不属本院受理案件范围，该抵押合同解除后，依法律规定应当到原来的登记机关注销登记。至于用抵押合同冠以 宝公司，债务人是被上诉人。而被上诉人与上诉人签订的抵押合同，抵押人是被上诉人，抵押权人是上诉人。在《担保法》第三十三条第二款中，不允许债权人与抵押权 ...
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工程施工合同、预售商品房分层平面图、商品房预售方案，向房产管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内，作出同意或者不同意 合同发生变更或者抵押关系终止的，抵押人和抵押权人应当在变更或者终止之日起十五日内到原登记机关办理变更或者注销登记。第四章房屋租赁第二十八条房屋 ...
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诉讼保全措施的；(七)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的；(八)其他依法不得设定抵押权的土地。第二十五条申报划拨国有土地使用权抵押时，应提交下列资料：(一)国有 或因其他法定原因而终止的，当事人应当自终止之日起30日内到原登记机关办理注销登记手续。第三十一条市、县国土资源行政主管部门在收到土地登记 ...
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许可证，属于综合开发的，还应当取得综合开发任务书；（二）按照合同约定属于房屋建设工程的，完成开发建设投资总额25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 即告终结。双方当事人应当在30日内到抵押登记部门办理抵押注销手续。 第三十八条同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿债务。 第三十九条有 ...
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经审查符合抵押条件后，方可抵押。第四十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 收回日期后十五日内，受让方将国有土地使用证、房屋所有权证等分别交土地管理部门和房产管理部门，并办理地产和房产注销登记。（四）要提前收回土地使用权的，土地 ...
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转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在转让合同签订后，持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向 发生变更或者抵押关系终止的，抵押人和抵押权人应当在变更或者终止之日起十五日内到原登记机关办理变更或者注销登记。第四章 房屋租赁第二十八条 ...
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