第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总则》、 用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限：一年。即_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止。三、双方的责任、权利、 ...
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由甲方承担的其他责任。２．乙方责任、权利、义务：（１）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（２）遵守各项管理法规 向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（９）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理； ...
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，双方当事人应按照合同约定的权利义务履行，原告按约提供了物业服务，业主应当按约缴纳物业管理费。小区原物业企业上海逸乐物业管理有限公司2007年10月之前 采纳。至于被告提出未办理产证之前的物业管理应由开发商承担的问题，本院认为，从本案查明的事实来看，被告与开发商上海中润房地产开发有限公司2000年2月 ...
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物业管理服务费收费标准与已经备案审核的收费标准相同，被告理应按约支付物业管理服务费。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为被告放弃了其举证权利。据此，依据 或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。……三、《物业管理条例》第十二条……业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。……第六十七条违反物业 ...
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房物业公司（甲方）与被告韦小芳（反诉原告）（乙方）签订《前期物业服务合同》一份，载明：“第一条、甲方依法对本住宅小区实施物业管理，全体业主即及使用人员 下，在确认其合法权益受到侵犯后，未按有关法律规定行使其权利，现要原告（反诉被告）中房物业公司支付因管道堵塞造成室内装修毁损修复费20000元，房屋不能 ...
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无业主签名；3、1单元4-1、3-3、7-3、3-2、2-4，2单元2-1投票签名与业主不符，1单元1-4、4-4、8-3投票签名与业主相符。 2月23日发布的公告，不符合《物业管理条例》关于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的 ...
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的营业执照、情况说明；被告付a提供的照片及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供 支持。被告张瑞梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六 ...
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的营业执照、情况说明；被告任a提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供 支持。被告杨a经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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，亦应按照国家标准。经审理查明，2002年4月，原告与上海某房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，约定上海市平凉路某号（某小区）交由原告 年。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。嗣后，上海市杨浦区物价局核准备案相关物业管理收费标准：原告按房屋建筑面积向业主收取物业服务费，管理费0.33 ...
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公司工作的开展，不利于被告所住小区物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定。对被告辩称原告未催讨过物业管理费，根据原告审理中提供的催款通知单和 本身在被告所住小区实施物业管理，原告对被告欠费不予催讨，有违常理，且催讨形式可以多种；故本院可以认定原告从未放弃过催讨费用的权利，本案不存在诉讼时效已 ...
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