的能力。对于开发商和小业主而言，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶 专有使用权或租赁取得使用权时获得的收益，应当归属于全体业主所有。 [参考文献]1、黄松有，《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社，2007年 ...
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能动主义（实际上是司法能动性），指的就是司法机构在审理案件的具体过程中，不因循先例和遵从成文法的字面含义进行司法解释的一种司法理念以及基于此理念 的，因此后者必须遵从前者的规约、并且惟有通过前者才能得到恰切的理解，与此同时前者又必须通过后者的累积才能形成。{12}（P.40-a2）这意味着，一个被写 ...
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关系性质的一环，如物权关系中的物之所在地、合同关系中的履行地、夫妻人身关系中的婚姻住所地等。以有体动产买卖合同为例，1980年《罗马公约》 年《比利时国际私法典》第19条，以司法解释的形式规定法官运用立法条款应遵循的价值目标，如例外条款的运用不得过分破坏法律适用结果的可预见性、不得严重影响当事人的既得 ...
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形成了违反安全保障义务责任制度。《侵权责任法》吸收了这个司法解释的经验，在第37条把它又全面的做了规定。从这个案件可以看出，侵权责任法并没有采纳 侵权保护的范围。这个规则是借鉴大多数国家适用的规则，即把大多数合同和侵权严格的区分开来。但是在实践中操作起来非常麻烦，很多当事人包括律师都不清楚这两者的区别 ...
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本条司法解释究竟应当怎样理解，学者有不同的看法。一种意见认为。本条司法解释确立了我国的善意取得制度，在司法实务中依照这一司法解释，全面适用善意取得原则。另 ，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产所有关系为共同共有，其 ...
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、租赁合同等相关证据，可以确定如下事实：（1）大新银行主张的租赁设备与上海联博订立买卖合同进口的印刷设备系同一标的物；（2）在上海联博进口上述设备 博在无效担保中承担过错赔偿责任显属不当。本院认为，《中华人民共和国担保法》及相关司法解释都是公知的当事人应当知晓的信息，上海联博现以其对法律的一无所知而 ...
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。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《房屋租赁司法解释》)中第21条规定：出租人出卖租赁房屋在 权的侵害机能时指出，在买卖合同一方当事人进行预约等情形，对形成权人与其相对人的法律地位应作如下理解：预约义务人(形成权的相对人)在预约完结权(形成 ...
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出资的债权债务关系，股权转让产生的是现有股东与受让人之间的合同关系。受让人只有支付一个买卖合同对价的义务。受让人承担义务的基础是买卖合同，是对出让人有一个 对公司似乎是一种无限制的保护。 第二款的明知是否可以理解为是知道或者应当知道。) 会后，律师们表示希望日后更多的参与到司法解释的意见讨论中，将更多 ...
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，反诉原告请求反诉被告赔偿损失的依据是最高人民法院司法解释的规定，该规定针对的是商品房买卖合同成立的前提下做出的规定，反诉原告要求适用该规定赔偿损失没有法律依据 %计算的，而不是原告公司诉状中所说的60%，被告也一直将首付款的比例理解为总房款的50%，这与预售协议中最后的手写条款相互印证。原告公司质证 ...
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诉讼权利就是原告在起诉时有向法院选择合同纠纷案由或侵权纠纷案由的义务和责任。而学术界对合同法122条的理解却没有与司法实务很好地结合起来。而且长期以来 一般性规定。但非合同行为导致的一般人身损害赔偿案件可以直接适用民法通则的规定，并按司法惯例参照交通事故处理条例确定责任大小或者按照有关司法解释处理。这 ...
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