的通知各县（市）区人民政府（管委），市直各委办局：《玉林市商品房预售管理办法》已经2000年12月11日市政府第23次常务会议讨论通过，现印发给 房屋所在地房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房预售合同应按国家规定的合同文本，载明下列主要内容：㈠合同双方当事人的姓名、法人名称、住址或法人 ...
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交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1） 房屋所在地房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房预售合同应按国家规定的合同文本，载明下列主要内容：㈠合同双方当事人的姓名、法人名称、住址或法人 ...
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受市房地产行政主管部门委托负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当携带企业法人营业执照 时，应当办理入网认证手续并领取《房屋权属证明书》。第五条商品房获准预、销售后，市房地产行政主管部门应当在淮南市房地产政务网(ht中：//WWW． ...
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主张一并审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、 和原买受人按照过错大小分担。但当事人另有约定的除外。如果原来未办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人不能对抵押物行使抵押权。因此给担保 ...
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预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同副本到市房产行政主管部门和规划土地行政主管部门办理登记备案手续。承购人变更的，应到上述部门办理变更手续。商品房 ，由司法机关依法追究其刑事责任。第十九条开发经营企业对房产行政主管部门的处罚决定不服，可在接到处罚决定书之日起１５日内向市人民政府申请复议，或向 ...
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：（2008-新天地）-144，合同主要内容为：“1.买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准登记机关为西峡县房产管理局，商品房预售许可证号为（西） 交付房屋并将原告办理产权登记所需应由被告提供的资料报产权登记机关备案，致使原告无法取得房地产权属证书，应当按照商品房买卖合同的约定承担违约金，故， ...
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。”《北京市房地产抵押管理办法》第五条第二项规定，依法取得所有权或期得权益的房屋(含附属物)可以依照本法抵押。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条第四 和土地管理部门登记备案。因此，商品房预售必须符合上述规定。在此前提下，商品房预售人与预购人才可以签订商品房预售合同。同时，预售商品房的预售人与预购人 ...
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预售许可证明，买受人可以请求确认合同无效。《解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 出卖人向买受人交付房产时，必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案表、房屋面积测量表。因此，如果买受人在接收房屋时，发现出卖人无法出具 ...
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预售商品房广告时，应当提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案，主管部门和工商行政管理部门发现该广告内容与项目不符时 第三十二条预售的商品房所在地的市、县房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款收存和使用。 第三十三条预售人申请商品房预购销合同登记时，应当同时 ...
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预售商品房广告时，应当提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案，主管部门和工商行政管理部门发现该广告内容与项目不符时 第三十二条预售的商品房所在地的市、县房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款收存和使用。 第三十三条预售人申请商品房预购销合同登记时，应当同时 ...
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