这些东西不属于业主，业主凭什么管理它们？又凭什么为它们支付物业管理费？ 关于商品房小区物业所有权的边界问题，华远房地产公司的老总任志强先生早在2002 新颖的案例，值得我们关注和研究。 我国《宪法》2004年修正案第十三条明确规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”“国家为了公共利益的需要，可以依照 ...
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和法律适用的质疑意见，不予采信。杰安物业公司与住宅出售单位签订的《前期物业管理服务合同》第二十三条虽然只规定了向车库车位使用人收取400元/月·辆的车位 车库的产权车位虽然属于购买车位的小区业主所有，但就其物业服务内容而言，客观上明显不同于一般居民住宅，包含着人员、照明、通风、消防、技防等各项物业维护 ...
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、公安消防、劳动部门审核，报省有关部门审批。工程竣工后，须经市公用事业、公安消防、劳动部门初步验收，报省有关部门验收合格后，方可使用。第七条修改为： )第四十三条第(一)项修改为：(一)违反第十六条规定，未取得《物业管理企业资质证书》从事住宅小区物业管理的，责令限期改正，并处以3000元至8000元的 ...
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；对违法占用道路和无照经营、占道经营，以及违反市容环境卫生、绿化管理规定的行为，应告知有关部门依法查处；在有条件的街道办事处设立工商局举报联络点 办事处、社区居委会意见，对于不服从管理的物业公司，街道办事处有权提请房管部门不予年检，直到改正为止。(七)对辖区内物业管理小区(大厦)业主大会的召开和业主 ...
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不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 【出租面积】 是指在报告期 (三)企业经营情况 企业经营情况栏有关指标，依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)的规定和要求填报。(附件1) (四)项目分包工程合同金额 【 ...
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的业主有权提起诉讼。 本案中，被告李某的装修行为违反了小区《临时管理规约》的规定及其与物业公司所签订的相关协议的约定。理由如下： 业主在收房时， 不会对空气隔声产生影响，被告应该为此提供相关证据。 2、防火功能，也即消防功能必定受到影响。 由于高层建筑本身高度等特点，决定了一旦高层房屋发生火情，那么， ...
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洗涤剂及无氟冰箱、空调等有益于环保的行为。（四）物业管理协调小区业主委员会和物业公司，建立和完善小区物业管理制度，认真解决居民关心的热点、难点问题，为 等各项制度健全并严格落实；依托保安队、联防队或志愿者成立社区义务消防队，配备公共消防器材箱，组织开展每日防火巡查和每年不少于1次的灭火与逃生演练，并 ...
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建办参照国家、省、市的有关规定，制定适合本市安居住宅小区特点的物业管理规定，并委托符合规定条件的物业公司管理，使小区成为功能齐全，能为居民提供 住宅小区建设、出售的费用，免征配套设施建设费（含市政建设配套费、消防设施配套费、污水集中处理建设费、小区配套设施缺口统筹金、教育设施配套费、人防设施统建费等） ...
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由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、工程监督、小区物业管理等部门及单位进行综合验收。即2000年以前，竣工验收及综合验收均由 已由建设单位奥园公司组织五方竣工验收合格。质监机构及惠州市规划建设局均未因发现案涉工程竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为而责令停止使用 ...
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智能化系统建设纳入整个住宅小区中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可 面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积计算公式如下： 分摊的公用建筑面积 ...
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