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登记处受市登记处委托,具体办理房地产登记事务。区、县房地产管理部门协助市房地资源局对区、县房地产登记工作实施监督管理。第五条市房地资源局 符合下列规定:(一)申请预购商品房预告登记的,申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业,另一方应当是商品房预售合同载明的预购人;(二)申请预购商品房转让 ...
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第一章总则第一条为正确、及时解决城市房地产纠纷,保护当事人的合法权益,维护房地产管理秩序,依照国家法律、法规和房地产管理的政策,结合我市实际,制定本办法 的办案能力。仲裁员、助理仲裁员由市仲裁委员会任命。第十六条仲裁机关办理房地产纠纷案件,由仲裁员或助理仲裁员二人和仲裁委员会指定的首席仲裁员一人组成的 ...
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政策、法规,结合昆明市实际,制定本办法。第二条本办法所称商品房是指取得房地产开发和经营资格的各类公司(简称“开发企业”),为销售而建盖的住宅和非住宅用房( 2、各开发企业在房屋销售(或预售)前.必须将销售(或预售)计划报市、县房地产管理部门会同有关部门批准。3、对定期还本售房的开发企业,必须经上级主管 ...
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划定白蚁危害区域。其中中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区划定的白蚁危害区,须经市房地产管理局审定后,报市政府批准;其他县(市)、区划定的白蚁危害区域、由当地 改正,并视情节按应收白蚁防治费的二倍以下处以罚款。 第十三条 房地产管理机关实施行政处罚,应下达处罚通知书。实施罚款处罚,应使用财政部门统一印制 ...
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大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地范围内,以划拨方式取得土地使用权的各类房地产进行转让、出租的,除本办法第三条规定外,均须缴纳土地收益金 转让手续时,须按附表1规定的标准一次性缴纳土地收益金。房地产转让土地收益金由市房地产管理局委托市房地产交易所征收。第五条以协商议定租金形式出租房屋,由 ...
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房地产抵押贷款业务,我行各分支机构应与市区县房地产管理部门密切配合做好这项工作。由于法律法规的建设和实际操作运行中的衔接配套还有一个不断补充完善的过程 做好各个环节的工作。(3)以期得权益房屋设定抵押的购房者,须先经房地产管理局市场处对“商品房预售契约”进行预约登记后,转产权产籍管理处办理“预售契约” ...
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的督促,建立良好的工作机制,确保按期完成信用系统的建设工作。 三、各级房地产行政主管部门要适应政府职能转变的需要,充分发挥行业协会、信息中心等单位 。 四、各地的信用系统建设要严格按照建设部印发的数据标准执行,以保证实现全国房地产信用系统互通互联以及建立全国房地产管理基础信息数据库的需要。 五、各省级 ...
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为:“申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地 书面通知土地、规划、建设等部门暂停办理新建房屋、改变土地用途等手续;房地产管理部门暂停办理房屋扩建(翻建)、买卖、租赁、交换、抵押等手续;工商 ...
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第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,承得《商品房预售许可证》。关联法规:地方政府规章( 应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图;(六)需向境外预售商品房的,应当 ...
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;自收自支事业单位是否按规定纳税、以往年度欠税是否已清理入库;大型基建项目和房地产开发项目在建期间城镇土地使用税是否足额缴纳;机关事业单位出租房屋和企业出租写字间 的作用,对居民个人或单位出租房屋的,可委托具备条件的暂住人口管理机构或房地产管理部门代征房产税和土地使用税。七、各地应通过绘图定位管税等 ...
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